これから不動産投資を始める方にとって、不動産会社は欠かせない「パートナー」です。 不動産投資の成功には、信頼できる不動産投資会社を見つけることが不可欠です。
不動産投資会社を選ぶポイント
信頼できる不動産投資会社を見極めるポイントとは何でしょうか。
購入から管理業務、売却まで一貫して行ってくれる会社
投資は長期的に及ぶものなので、管理委託や売却検討時に新たな会社を探すのは、大変な労力が必要となります。
そんな手間を省くためにも、一貫して相談できる会社があることはとても重要です。一元管理は情報の行き違いを防ぎ、状況や情報を並行して確認できるので、お客さまからの問い合わせにも迅速に対応することができます。
また売却まで行っている会社は物件価値を保つ維持・管理のノウハウを熟知しているので、極力資産価値を落とさずに売却することができるでしょう。
客付けに強く、高い入居率を誇る会社
不動産投資を行う上で一番の不安要素は空室リスクです。管理会社の「客付け力」で、所有物件の収益性が大きく左右されることになります。入居率は管理会社によって大きく異なるため、客付け力を判断する際のポイントになります。
豊富な実績と歴史がある会社
歴史が長い会社は、積み重ねた経験とノウハウが培われています。歴史の分だけ実績があり、その不動産投資会社と投資家達の信頼関係が成り立っているということの証明にもなります。
“売って終わり”の事業者は、買い手に背を向けられて早々に去ってしまいます。
不動産投資とは長期的視野に立ち、その時折の景気動向などをみながら、お客様とともに戦略を立てていくものです。入口から出口まで、しっかりとサポートしてくれる不動産投資会社を選びましょう。
- 不動産投資を検討している方は、まずセミナーに参加してみましょう
不動産投資を検討していたり、興味のある方は、初心者向けのセミナーに参加してみるのがおすすめです。多くのセミナーは無料で行われており、投資の基本的な知識や、常に変化する不動産の最新の情報を得ることができます。
また、セミナーを行う不動産投資会社の講師や社員と実際に会うことで、あなたにとって信頼できるパートナーかどうかを自分の目で判断できます。
いきなりセミナーへの参加はハードルが高いという方は、まずは気になる会社の資料請求をしてみるのも良いでしょう。
不動産投資会社の「商品力」
三大都市圏にマーケットを持つ不動産会社の強み
国土交通省が発表した2018年時点の日本の公示地価は、3年連続で上昇しています。地価上昇をけん引しているのは引き続き三大都市圏で、東京・名古屋・大阪とも5年連続の上昇となりました。
今、不動産投資を始めるなら、三大都市圏にマーケットを持つ不動産投資会社を選ぶべきと言えます。
東京の不動産市場は、オリンピックの開催決定以降国内のみならず、海外からも注目を浴びています。オリンピック開催は、それに合わせたインフラの整備、新規物件の建設など、不動産の価値を高める要素が多くあります。
実際に湾岸エリアでは高層のタワーマンションが建設ラッシュを迎え、幹線道路や路線の整備などのインフラも充実し、投資家だけでなく都市部に住宅を購入したい若い世代にも人気を集めています。
2025年国際博覧会（万博）の開催が決定しますます活気づいている大阪は、地価上昇率で４年連続上位を占めています。今後もカジノを中心とする大型リゾートの誘致、大阪駅周辺などの大規模都市開発に伴う地価上昇に期待できるでしょう。
また、2027年のリニア中央新幹線の開業に向けて最も盛り上がっているのは名古屋と言われており、大規模な再開発が進行しています。停車駅の周辺エリアは新たな不動産投資のターゲットとして注目を集めています。