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令和6年の入居なら
オトク※に？！
住宅ローン減税の改正が決定されました！
令和6年度税制改正の大綱において住宅ローン減税の制度変更などが盛り込まれ、関連税制法は令和6年3月28日に国会で成立しました。
- ※住宅ローン減税改正内容の適用が確定している入居年。令和7年は同様の方向性で検討中。
- ※「19歳未満の子を有する世帯」または「夫婦のいずれかが40歳未満の世帯」が対象。
- ※国土交通省プレスリリース:
https://www.mlit.go.jp/report/press/house02_hh_000189.html
令和6年に入居するメリット
省エネ基準適合住宅
「エステムコートグラン 吉祥寺」の場合
「子育て世帯／若者夫婦世帯」※1の
住宅ローン減税の
借入限度額が
借入限度額が
4,000万円
令和4,5年入居の場合の水準を維持。
- ※1:「19歳未満の子を有する世帯」または「夫婦のいずれかが40歳未満の世帯」。
- ※住宅ローン減税制度の適用には要件があります。詳しくは係員までお問い合わせください。
どれくらいオトク？！になる？！
省エネ基準適合住宅
「エステムコートグラン 吉祥寺」
住宅ローン減税
世帯別の上限控除差額
要件を満たした対象世帯が
令和6年に入居すると…
- ※1:子育て・若者夫婦＝「19歳未満の子を有する世帯」または「夫婦のいずれかが40歳未満の世帯」。
一般家庭＝「子育て・若者夫婦以外の世帯」 - ※2:控除率は変動する可能性があります。
- ※3:新築住宅の控除額の年間上限額（ローン残高の上限×控除率）で算出。
- ※4:借入限度額が毎年上限を超えていたとした場合で算出。
- ※住宅ローン減税制度の適用には要件があります。詳しくは係員までお問い合わせください。
さらにこんなメリットも？！
住宅取得等資金に係る 贈与税の非課税処置等の延長！※1 「エステムコートグラン 吉祥寺」の場合
贈与非課税限度額
＜質の高い住宅＞
※2
1,000万円
- ※1:住宅取得等資金に係る贈与税の非課税措置について、3年間（令和6年1月1日～令和8年12月31日）延長。
- ※2:新築住宅で断熱等級5以上かつ一次エネルギー消費量等級6以上。（令和5年末までに建築確認を受けた住宅又は令和6年6月30日までに建築された住宅は、断熱等性能等級4又は、エネルギー消費量等級4以上。）「エステムコートグラン 吉祥寺」は断熱等性能等級4、一次エネルギー消費量等級4を取得予定。
- ※贈与時に贈与者の直系卑属であること、贈与年の合計所得金額が2,000万円以下であること等、受贈者の要件があります。詳しくは係員までお問い合わせください。
- ※国土交通省「住宅取得等資金に係る贈与税の非課税措置について」:
https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/content/001581382.pdf
