OUTLINE 物件概要
- 物件名
- エステムコートグラン 吉祥寺
- 所在地
- 東京都練馬区関町南3丁目849-11他、13筆（地名地番）
- 交通
-
JR中央線・JR総武線・京王井の頭線「吉祥寺」駅バス約15分(日中平常時約14分)「吉祥寺通り入口」バス停徒歩2分
西武新宿線「武蔵関」駅徒歩10分
JR中央線・JR総武線・東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅バス約18分「関町二丁目」バス停徒歩2分
西武新宿線「上石神井」駅徒歩16分
- 用途地域
- 第一種低層住居専用地域、近隣商業地域
- 地域・地区
- 準防火地域・第一種高度地区、防火地域・30m第三種高度地区、25m第三種高度地区
- 建ペイ率
- 80%・50％（指定）、72.40％（基準）、62.74％（対象）
- 容積率
- 300%・100%（指定）、182.68%（基準）、147.64%
- 敷地面積
- 2,980.32㎡
- 建築面積
- 1,869.58㎡
- 延床面積
- 5,118.38㎡
- 構造・規模
- 鉄筋コンクリート造地上5階建
- 総戸数
- 56戸（他にコンシェルジュルーム1戸）
- 駐車場
- 7台（機械式（昇降式） 6台（使用料（月額）:機械式1Fハイルーフ：30,000円、機械式B1ロールーフ：23,000円、機械式B2ハイルーフ：26,000円）、平置式（身障者優先駐車スペース）1台）
- 自転車置場
- 112台（スライド式46台、2段式下段スライド式53台、ラック式13台）（使用料（月額）:ラック式 上段：300円、ラック式 下段：500円）
- バイク置場
- 5台（使用料（月額）：3,000円）
- ペット
- 犬・猫2匹まで（飼育登録料（月額）：500円）
- 分譲後の権利形態
- 敷地及び建物共用部分：住居専有面積持分比率による所有権の共有、建物専有部分:区分所有
- 管理形態
- 区分所有者全員で管理組合を結成し、管理業務を管理会社に委託（予定）
- 管理員の勤務形態
- 通勤（日勤）
- 管理会社
- 株式会社エステム管理サービス（セントラル警備保障株式会社と提携）
- 建築確認番号
- 第JAIC2022X0585A1号（2022年9月30日）
- 設計図書閲覧場所
- 株式会社東京日商エステム（竣工後はコンシェルジュルーム）
- 手付金等保全機関
- 全国不動産信用保証株式会社
- 事業主（売主）
-
株式会社東京日商エステム
〒105-0003 東京都港区西新橋1-2-9 日比谷セントラルビル20階
TEL：03-5510-1741（代表）
FAX：03-5510-1616
宅建業免許番号：国土交通大臣（4）第7083号
一級建築士事務所：東京都知事登録 第63868号
一般社団法人 全国住宅産業協会会員
一般社団法人 環境共生住宅推進協議会会員
首都圏中高層住宅協会会員
公益社団法人 首都圏不動産公正取引協議会加盟
一般社団法人 新しい都市環境を考える会会員
- デザイン監修
- 株式会社インターデザイン
- 設計・監理
- 株式会社三輪設計 東京本社
- 施工
- 新日本建設株式会社
- 竣工予定
- 2024年5月下旬頃
- 入居（引渡）予定
- 2024年7月下旬頃
先着順販売住戸概要
- 販売戸数
- 9戸
- 販売価格
- 6,898万円～13,998万円
- 間取り
- 2LDK～4LDK
- 住戸専有面積
- 67.05㎡～106.04㎡
- バルコニー面積
- 4.50㎡～20.11㎡
- ルーフバルコニー面積
- 10.97㎡～208.18㎡（月額使用料：210円～4,160円）
- テラス面積
- 5.98㎡・12.60㎡
- 専用庭面積
- 27.13㎡・30.11㎡（月額使用料：540円・600円）
- 管理費（月額）
- 14,340円～22,690円
- 修繕積立金（月額）
- 5,690円～9,010円
- 修繕積立基金（引渡時一括）
- 455,200円～720,800円
- 管理費・修繕積立等前納金
（引渡時一括） - 60,090円～106,200円
- 販売時期
- 先着順受付中
※先着順のためご希望の住戸が販売済の際はご容赦ください。
- 先着順申込受付時間
- 10:00～18:30
- 先着順申込受付場所
- 「エステムコートグラン 吉祥寺」 モデルルーム
※販売価格には建物に係る消費税相当額が含まれております。
※申込の際には、印鑑（認印）と前年分の収入を証明できるものと本人確認(運転免許証、パスポート等)原本をご持参ください。
※詳しくは係員にお尋ねください。
第2期4次予告物件概要
- 予定販売戸数
- 未定
- 予定販売価格
- 6,300万円台～8,200万円台(100万円単位)
- 予定最多価格帯
- 7,000万円台(100万円単位)
- 間取り
- 2LDK～4LDK
- 住戸専有面積
- 67.05㎡～82.30㎡
- バルコニー面積
- 5.80㎡～11.40㎡
- テラス面積
- 5.80㎡～11.40㎡
- 専用庭面積
- 27.13㎡～61.62㎡（月額使用料：540円～1,230円）
- 管理費（月額）
- 14,340円～17,610円
- 修繕積立金（月額）
- 5,690円～6,990円
- 修繕積立基金（引渡時一括）
- 455,200円～559,200円
- 管理費・修繕積立等前納金
（引渡時一括） - 60,090円～77,490円
- 販売開始予定時期
- 2024年1月上旬
※上記概要は、第2期4次以降に供給予定の全住戸(11戸)の内容を表示しています。販売住戸を一括して販売するかまたは数期に分けて販売するかは確定しておりません。確定情報は本広告にてご案内致します。
※販売開始まで契約または予約の申し込み、及び申込順位の確保につながる行為は一切できません。
- 情報更新日
- 2023年12月4日
- 次回更新予定日
- 2023年12月11日
- 取引条件の有効期限
- 2023年12月11日
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