OUTLINE 物件概要
- 物件名
- エステムコートグラン 吉祥寺
- 所在地
- 東京都練馬区関町南3丁目849-11他、13筆（地名地番）
- 交通
-
JR中央線・JR総武線・京王井の頭線「吉祥寺」駅バス約15分(日中平常時約14分)「吉祥寺通り入口」バス停徒歩2分
西武新宿線「武蔵関」駅徒歩10分
JR中央線・JR総武線・東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅バス約18分「関町二丁目」バス停徒歩2分
西武新宿線「上石神井」駅徒歩16分
- 用途地域
- 第一種低層住居専用地域、近隣商業地域
- 地域・地区
- 準防火地域、第一種高度地区、防火地域、30m第三種高度地区、25m第三種高度地区、日影規制5-3h/4m、日影規制4-2.5h/1.5m
- 建ペイ率
- 80%・50％（指定）、72.40％（基準）、62.74％（対象）
- 容積率
- 300%・100%（指定）、182.68%（基準）、147.64%
- 敷地面積
- 2,980.32㎡
- 建築面積
- 1,869.58㎡
- 延床面積
- 5,118.38㎡
- 構造・規模
- 鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)地上5階建
- 総戸数
- 56戸（他にコンシェルジュルーム1戸）
- 駐車場
- 7台（機械式（昇降式） 6台（使用料（月額）:機械式1Fハイルーフ：30,000円、機械式B1ロールーフ：23,000円、機械式B2ハイルーフ：26,000円）、平置式（身障者優先駐車スペース）1台）
- 自転車置場
- 112台（スライド式46台、2段式下段スライド式53台、ラック式13台）（使用料（月額）:ラック式 上段：300円、ラック式 下段：500円）
- バイク置場
- 5台（使用料（月額）：3,000円）
- ペット
- 犬・猫2匹まで（飼育登録料（月額）：500円）
- 分譲後の権利形態
- 敷地及び建物共用部分：住居専有面積持分比率による所有権の共有、建物専有部分:区分所有
- 管理形態
- 区分所有者全員で管理組合を結成し、管理業務を管理会社に委託（予定）
- 管理員の勤務形態
- 通勤（日勤）
- 管理会社
- 株式会社エステム管理サービス（セントラル警備保障株式会社と提携）
- 建築確認番号
- 第JAIC2022X0585A1号（2022年9月30日）
- 設計図書閲覧場所
- 株式会社東京日商エステム（竣工後はコンシェルジュルーム）
- 手付金等保全機関
- 全国不動産信用保証株式会社
- 事業主（売主）
-
株式会社東京日商エステム
〒105-0003 東京都港区西新橋1-2-9 日比谷セントラルビル20階
TEL：03-5510-1741（代表）
FAX：03-5510-1616
宅建業免許番号：国土交通大臣（4）第7083号
一級建築士事務所：東京都知事登録 第63868号
一般社団法人 全国住宅産業協会会員
首都圏中高層住宅協会会員
公益社団法人 首都圏不動産公正取引協議会加盟
一般社団法人 新しい都市環境を考える会会員
- デザイン監修
- 株式会社インターデザイン
- 設計・監理
- 株式会社三輪設計 東京本社
- 施工
- 新日本建設株式会社
- 竣工予定
- 2024年5月下旬頃
- 入居（引渡）予定
- 2024年8月下旬頃
先着順販売住戸概要
- 販売戸数
- 4戸
- 販売価格
- 6,398万円～7,598万円
- 間取り
- 2LDK～3LDK
- 住戸専有面積
- 66.38㎡～70.87㎡
- バルコニー面積
- 4.50㎡～12.70㎡
- ルーフバルコニー面積
- 10.97㎡（月額使用料：210円）
- テラス面積
- 5.98㎡
- 専用庭面積
- 27.13㎡（月額使用料：540円）
- 管理費（月額）
- 14,200円～15,160円
- 修繕積立金（月額）
- 5,640円～6,020円
- 修繕積立基金（引渡時一括）
- 451,200円～481,600円
- 管理費・修繕積立等前納金
（引渡時一括） - 59,520円～65,160円
- 販売時期
- 先着順受付中
※先着順のためご希望の住戸が販売済の際はご容赦ください。
- 先着順申込受付時間
- 10:00～18:30
- 先着順申込受付場所
- 「エステムコートグラン 吉祥寺」 モデルルーム
※販売価格には建物に係る消費税相当額が含まれております。
※申込の際には、印鑑（認印）と前年分の収入を証明できるものと本人確認(運転免許証、パスポート等)原本をご持参ください。
※詳しくは係員にお尋ねください。
最終期予告物件概要
- 予定販売戸数
- 2戸
- 予定販売価格
- 6,900万円台・8,100万円台(100万円単位)
- 間取り
- 3LDK・4LDK
- 住戸専有面積
- 72.48㎡・82.30㎡
- バルコニー面積
- 6.20㎡・11.40㎡
- 管理費（月額）
- 15,510円・17,610円
- 修繕積立金（月額）
- 6,160円・6,990円
- 修繕積立基金（引渡時一括）
- 492,800円・559,200円
- 管理費・修繕積立等前納金
（引渡時一括） - 65,010円・73,800円
- 販売開始予定時期
- 2024年5月下旬
※確定情報は本広告にてご案内致します。
※販売開始まで契約または予約の申し込み、及び申込順位の確保につながる行為は一切できません。
- 情報更新日
- 2024年4月30日
- 次回更新予定日
- 2024年5月7日
- 取引条件の有効期限
- 2024年5月7日
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