OUTLINE

物件名
エステムコートグラン 吉祥寺
所在地
東京都練馬区関町南3丁目849-11他、13筆(地名地番)
交通
JR中央線・JR総武線・京王井の頭線「吉祥寺」駅バス約15分(日中平常時約14分)「吉祥寺通り入口」バス停徒歩2分
西武新宿線「武蔵関」駅徒歩10分
JR中央線・JR総武線・東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅バス約18分「関町二丁目」バス停徒歩2分
西武新宿線「上石神井」駅徒歩16分
用途地域
第一種低層住居専用地域、近隣商業地域
地域・地区
準防火地域、第一種高度地区、防火地域、30m第三種高度地区、25m第三種高度地区、日影規制5-3h/4m、日影規制4-2.5h/1.5m
建ペイ率
80%・50%(指定)、72.40%(基準)、62.74%(対象)
容積率
300%・100%(指定)、182.68%(基準)、147.64%
敷地面積
2,980.32㎡
建築面積
1,869.58㎡
延床面積
5,118.38㎡
構造・規模
鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)地上5階建
総戸数
56戸(他にコンシェルジュルーム1戸)
駐車場
7台(機械式(昇降式) 6台(使用料(月額):機械式1Fハイルーフ:30,000円、機械式B1ロールーフ:23,000円、機械式B2ハイルーフ:26,000円)、平置式(身障者優先駐車スペース)1台)
自転車置場
112台(スライド式46台、2段式下段スライド式53台、ラック式13台)(使用料(月額):ラック式 上段:300円、ラック式 下段:500円)
バイク置場
5台(使用料(月額):3,000円)
ペット
犬・猫2匹まで(飼育登録料(月額):500円)
分譲後の権利形態
敷地及び建物共用部分:住居専有面積持分比率による所有権の共有、建物専有部分:区分所有
管理形態
区分所有者全員で管理組合を結成し、管理業務を管理会社に委託(予定)
管理員の勤務形態
通勤(日勤)
管理会社
株式会社エステム管理サービス(セントラル警備保障株式会社と提携)
建築確認番号
第JAIC2022X0585A1号(2022年9月30日)
設計図書閲覧場所
株式会社東京日商エステム(竣工後はコンシェルジュルーム)
手付金等保全機関
全国不動産信用保証株式会社
事業主(売主)
株式会社東京日商エステム
〒105-0003 東京都港区西新橋1-2-9 日比谷セントラルビル20階
TEL:03-5510-1741(代表)
FAX:03-5510-1616
宅建業免許番号:国土交通大臣(4)第7083号
一級建築士事務所:東京都知事登録 第63868号
一般社団法人 全国住宅産業協会会員
首都圏中高層住宅協会会員
公益社団法人 首都圏不動産公正取引協議会加盟
一般社団法人 新しい都市環境を考える会会員
デザイン監修
株式会社インターデザイン
設計・監理
株式会社三輪設計 東京本社
施工
新日本建設株式会社
竣工予定
2024年5月下旬頃
入居(引渡)予定
2024年8月下旬頃

先着順販売住戸概要

販売戸数
4戸
販売価格
6,398万円~7,598万円
間取り
2LDK~3LDK
住戸専有面積
66.38㎡~70.87㎡
バルコニー面積
4.50㎡~12.70㎡
ルーフバルコニー面積
10.97㎡(月額使用料:210円)
テラス面積
5.98㎡
専用庭面積
27.13㎡(月額使用料:540円)
管理費(月額)
14,200円~15,160円
修繕積立金(月額)
5,640円~6,020円
修繕積立基金(引渡時一括)
451,200円~481,600円
管理費・修繕積立等前納金
(引渡時一括)
59,520円~65,160円
販売時期
先着順受付中
※先着順のためご希望の住戸が販売済の際はご容赦ください。
先着順申込受付時間
10:00~18:30
先着順申込受付場所
「エステムコートグラン 吉祥寺」 モデルルーム

※販売価格には建物に係る消費税相当額が含まれております。
※申込の際には、印鑑(認印)と前年分の収入を証明できるものと本人確認(運転免許証、パスポート等)原本をご持参ください。
※詳しくは係員にお尋ねください。

最終期予告物件概要

予定販売戸数
2戸
予定販売価格
6,900万円台・8,100万円台(100万円単位)
間取り
3LDK・4LDK
住戸専有面積
72.48㎡・82.30㎡
バルコニー面積
6.20㎡・11.40㎡
管理費(月額)
15,510円・17,610円
修繕積立金(月額)
6,160円・6,990円
修繕積立基金(引渡時一括)
492,800円・559,200円
管理費・修繕積立等前納金
(引渡時一括)
65,010円・73,800円
販売開始予定時期
2024年5月下旬

※確定情報は本広告にてご案内致します。
※販売開始まで契約または予約の申し込み、及び申込順位の確保につながる行為は一切できません。

情報更新日
2024年4月22日
次回更新予定日
2024年4月30日
取引条件の有効期限
2024年4月30日

INFORMATION

先着順販売中 来場予約受付中 【完全予約制】

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