エステムコート八王子高尾

「エステムコート八王子高尾」 全体概要

物件名
エステムコート八王子高尾
所在地
東京都八王子市東浅川町536番（地番）
交通
JR中央線・京王高尾線「高尾」駅へ徒歩11分（メインエントランス）
京王高尾線「狭間」駅へ徒歩9分（サブエントランス）
用途地域
準工業地域
地域・地区
準防火地域、
第二種高度地区、
日影規制（4m・4h／2.5h）、
下水道処理区域
建ペイ率
60％（指定・基準）、39.21％（対象）
容積率
200％（指定・基準）、199.93％（対象）
敷地面積
4,665.33㎡
建築面積
1,828.95㎡
延床面積
11,047.13㎡
構造・規模
鉄筋コンクリート造・地上10階建て
総戸数
137戸（他、リモートルーム2戸、ゲストルーム1戸、コンシェルジュルーム1戸）
駐車場
109台（パズル式駐車場（地上5段）73台、平置式駐車場36台（うち、4台は1F住戸専用使用権付駐車場（賃貸）、1台は身障者優先駐車場））、月額使用料：機械式ハイルーフ（1F・5F）:1,500円、機械式ロールーフ（2F・4F）:500円、機械式ハイルーフ（3F）:1,000円、平置式:2,000円、平置式（身障者用駐車場）:5,000円
自転車置場
225台（2段ラック（下部スライド）式（上段100台・下段125台）） 1F住戸専用使用権付平置駐輪スペース4カ所、月額使用料：100円～500円
バイク置場
14台、月額使用料：500円
ミニバイク置場
8台、月額使用料：300円
ペット
犬・猫3匹まで／大型犬飼育可（一部住戸のみ）、（登録料（月額）：500円）
分譲後の権利形態
敷地及び建物共用部分：住居専有面積持分比率による所有権の共有、建物専有部分：区分所有
管理形態
区分所有者全員で管理組合を結成し、管理業務を管理会社に委託（予定）
管理員の勤務形態
通勤（日勤）
管理会社
株式会社エステム管理サービス（セントラル警備保障株式会社と提携）
建築確認番号
第UHEC建確R050790号（2024年2月16日付）
設計図書閲覧場所
株式会社東京日商エステム（竣工後はコンシェルジュルーム）
売主（事業主）
株式会社東京日商エステム
〒105-0003　
東京都港区西新橋1-2-9 日比谷セントラルビル20階
TEL：03-5510-1741（代表）
FAX：03-5510-1616
宅建業免許番号：国土交通大臣（5）第7083号
一級建築士事務所：東京都知事登録 第63868号
一般社団法人 全国住宅産業協会会員
一般社団法人 新しい都市環境を考える会会員
公益社団法人 首都圏不動産公正取引協議会加盟
首都圏中高層住宅協会会員
販売提携（代理）
株式会社タカラレーベンリアルネット
〒104-0031　
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル7階
TEL：03-6661-9210（代表）
FAX：03-6661-9220
宅建業免許番号：国土交通大臣（2）第8967号
一般社団法人 不動産流通経営協会会員
一般社団法人 全国住宅産業協会会員
公益社団法人 東京都宅地建物取引業協会会員
公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会会員
公益社団法人 首都圏不動産公正取引協議会加盟
デザイン監修
株式会社インターデザイン
設計・監理
株式会社長谷工コーポレーション
施工
株式会社長谷工コーポレーション
竣工日
2025年9月29日
入居(引渡)予定
2025年12月中旬頃

第3期1次 予告物件概要

予定販売戸数
未定
予定販売価格
3,900万円台～7,500万円台（100万円単位）
予定最多価格帯
5,600万円台（100万円単位）
間取り
2LDK～4LDK
住戸専有面積
56.32㎡～82.35㎡
バルコニー面積
10.36㎡～29.95㎡
サービスバルコニー面積
7.65㎡～13.35㎡
ルーフバルコニー面積
7.92㎡（月額使用料：630円）
テラス面積
11.30㎡～17.20㎡
専用庭面積
19.21㎡～24.95㎡（月額使用料：760円～990円）
ポーチ面積
3.51㎡～14.64㎡
管理費（月額）
12,840円～18,770円
修繕積立金（月額）
4,500円～6,580円
修繕積立基金（引渡時一括）
337,500円～493,500円
管理準備金（引渡時一括）
51,360円～75,080円
管理費・修繕積立等前納金（引渡時一括）
52,020円～76,050円
販売開始予定時期
2025年12月中旬頃

※価格・販売戸数は未定です。
※第3期1次の販売住戸が未確定のため、物件データは第2期4次以降の全販売対象住戸(47戸)のものを表記しております。
※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込み及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。

先着順販売住戸概要

販売戸数
5戸
販売価格
5,138万円～7,968万円
間取り
2LDK～5LDK
住戸専有面積
56.32㎡～82.35㎡
バルコニー面積
6.57㎡～29.95㎡
ルーフバルコニー面積
24.64㎡～32.10㎡（月額使用料：1,970円～2,560円）
サービスバルコニー面積
7.65㎡～8.84㎡
テラス面積
10.60㎡～33.90㎡
専用庭面積
18.02㎡～26.86㎡（月額使用料：720円～1,070円）
ポーチ面積
3.51㎡～16.82㎡
管理費（月額）
12,840円～18,770円
修繕積立金（月額）
4,500円～6,580円
修繕積立基金（引渡時一括）
337,500円～493,500円
管理準備金（引渡時一括）
51,360円～75,080円
管理費・修繕積立等前納金（引渡時一括）
52,050円～82,890円
先着順申込受付時間
10:00～18:30
先着順申込受付場所
「エステムコート八王子高尾」モデルルーム

※販売価格には建物に係る消費税相当額が含まれております。
※先着順申込受付／申込の際には、印鑑（認印）と前年分の収入を証明できるものをご持参ください。
※先着順につき、売却済の際にはご容赦ください。詳しくは係員にお尋ねください。

情報更新日：2025年12月5日
次回更新予定日：2025年12月12日
取引条件の有効期限：2025年12月12日