物件概要｜【公式】エステムコートグラン朝霞台

物件概要

全体概要

物件名: エステムコートグラン朝霞台

所在地: 埼玉県朝霞市三原3丁目1465番3(地番)

交通: 東武東上線「朝霞台」駅徒歩9分
JR武蔵野線「北朝霞」駅徒歩10分
東武東上線「志木」駅徒歩12分

用途地域: 第一種中高層住居専用地域

地域・地区: 都市計画区域内、建築基準法第22条指定区域、日影規制(4m・4h/2.5h)、25m高度地区

建ペイ率: 60％(指定・基準)、44.94％(対象)

容積率: 200％(指定・基準)、199.99％(対象)

敷地面積: 3,427.00㎡

建築面積: 1,539.80㎡

延床面積: 7,802.69㎡（容積対象面積6,853.66㎡）

構造・規模: 鉄筋コンクリート造・地上8階建て

総戸数: 94戸(他、ワークルーム4ブース、ゲストルーム1戸、コンシェルジュルーム(管理事務室)1戸)

駐車場: 47台(機械式式駐車場(地上3段地下1段、地上3段地下2段)46台、平置式駐車場1台)、月額使用料：9,000円～23,000円

自転車置場: 188台［2段ラック（下部スライド）式（上段83台・下段105台）］(レンタサイクル2台含む)、月額使用料：200円～400円

バイク置場: 5台(平置式)、月額使用料：3,000円

ペット: 犬・猫3匹まで、その他管理規約に準ずる(飼育料(月額)：500円)

分譲後の権利形態: 敷地及び建物共用部分：住居専有面積持分比率による所有権の共有、建物専有部分：区分所有

管理形態: 区分所有者全員で管理組合を結成し、管理業務を管理会社に委託

管理員の勤務形態: 通勤(日勤)

管理会社: 三信住建株式会社(株式会社全日警と提携)

建築確認番号: HPA-24-10919-1号(2024年11月5日付)

開発行為許可番号: 指令朝開第202400170号(2024年10月7日付)

設計図書閲覧場所: 株式会社東京日商エステム(竣工後はコンシェルジュルーム)

手付金等保全機関: 全国不動産信用保証株式会社

売主(事業主): 株式会社東京日商エステム
〒105-0003 東京都港区西新橋1-2-9 日比谷セントラルビル20階
TEL：03-5510-1741(代表)
FAX：03-5510-1616
宅建業免許番号：国土交通大臣(4)第7083号
一級建築士事務所：東京都知事登録第63868号
一般社団法人全国住宅産業協会会員
一般社団法人環境共生住宅推進協議会会員
首都圏中高層住宅協会会員
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

売主(事業主): 三信住建株式会社
〒104-0061 東京都中央区銀座6-2-1 Daiwa銀座ビル9階
TEL：03-3569-1123(代表)
FAX：03-3569-1134
宅建業免許番号：国土交通大臣(1)第9956号
一般社団法人不動産協会会員
一般社団法人全国住宅産業協会会員
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

販売提携(代理): 株式会社タカラレーベンリアルネット
〒104-0031 東京都中央区京橋1-1-5セントラルビル7階
TEL：03-6661-9210(代表)
FAX：03-6661-9220
宅建業免許番号：国土交通大臣(2)第8967号
一般社団法人不動産流通経営協会会員
一般社団法人全国住宅産業協会会員
公益社団法人東京都宅地建物取引業協会会員
公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会会員
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

デザイン監修: 株式会社インターデザイン

設計・監理: 株式会社コモン・リンク

施工: 株式会社麦島建設

竣工予定: 2026年12月下旬頃

入居(引渡)予定: 2027年2月中旬

第1期2次予告物件概要

予定販売戸数: 未定

予定販売価格: 4,900万円台～8,400円台(100万円単位)

予定最多価格帯: 6,900万円台(100万円単位)

間取り: 1LDK+S～4LDK

住戸専有面積: 55.00㎡～81.57㎡

バルコニー面積: 5.30㎡～12.20㎡

サービスバルコニー面積: 1.08㎡

ルーフバルコニー面積: 29.66㎡（月額使用料：2,370円）

テラス面積: 10.44㎡～12.00㎡

専用庭面積: 10.20㎡～11.16㎡（月額使用料：560円～610円）

トランクルーム面積: 0.53㎡～1.22㎡（月額使用料：260円～610円）

管理費（月額）: 12,000円～17,800円

修繕積立金（月額）: 4,400円～6,520円

修繕積立基金（引渡時一括）: 352,000円～521,600円

管理準備金（引渡時一括）: 48,000円～71,200円

管理費・修繕積立等前納金（引渡時一括）: 49,200円～72,960円

販売開始予定時期: 2025年6月下旬

※上記概要は、第1期2次以降に供給予定の全住戸（64戸）の内容を表示しています。販売住戸を一括して販売するかまたは数期に分けて販売するかは確定しておりません。
※販売開始まで契約または予約の申し込み、及び申込順位の確保につながる行為は一切できません。

先着順販売住戸概要

販売戸数: 13戸

販売価格: 5,568万円～10,998万円

最多価格帯: 7,000万円台(100万円単位)※5戸

間取り: 1LDK+S～4LDK

住戸専有面積: 55.00㎡～92.86㎡

バルコニー面積: 5.30㎡～15.36㎡

サービスバルコニー面積: 1.08㎡～4.50㎡

ルーフバルコニー面積: 29.66㎡～32.32㎡（月額使用料：2,370円～2,580円）

テラス面積: 10.44㎡～12.20㎡

専用庭面積: 10.20㎡～10.37㎡（月額使用料：560円～610円）

トランクルーム面積: 0.53㎡～1.22㎡（月額使用料：260円～610円）

管理費（月額）: 12,000円～20,200円

修繕積立金（月額）: 4,400円～7,420円

修繕積立基金（引渡時一括）: 352,000円～593,600円

管理準備金（引渡時一括）: 48,000円～80,800円

管理費・修繕積立等前納金（引渡時一括）: 49,200円～90,600円

先着順申込受付時間: 10:00～18:30

先着順申込受付場所: 「エステムコートグラン朝霞台」モデルルーム

※販売価格には建物に係る消費税相当額が含まれております。
※先着順申込受付／申込の際には、印鑑（認印）と前年分の収入を証明できるものをご持参ください。
※先着順につき、売却済の際にはご容赦ください。詳しくは係員にお尋ねください。
※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。

情報更新日：2025年5月27日
次回更新予定日：2025年5月30日
取引条件の有効期限：2025年5月30日

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