資産性｜【公式】エステムコート川崎ザ・レジデンス

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RESALE VALUE

未来へと紡ぐ、真価を手にする。

RESALE VALUE

進化を続ける川崎で
新たな明日を描く。

地価上昇率、市外からの転入者増加率、
人口自然増加数など
いずれも川崎市内第1位を誇る川崎区。
東京・横浜の両都市を自在に結び、
品川や羽田空港へもスムーズにアクセス可能。
進化を続ける都市機能と将来性が、
暮らしと資産の価値をともに高めます。

KAWASAKI

ASSET VALUE

東京も、横浜も、未来も近くなる街。

「東京」「品川」「羽田」「横浜」と
結ばれ
神奈川県、
さらには世界の玄関口となる「川崎」

JR「川崎」駅から「京急川崎」駅にかけての一帯エリアは
川崎の玄関口にふさわしいまちづくりにするべく
官民連携のもと新たな都市開発が進行しています。
また、その一環として
「川崎新！アリーナシティ・プロジェクト」が
始動しています。

「東京」駅へ直通18分（17分）

JR東海道本線利用直通
「品川」駅へ直通9分（8分）

JR東海道本線利用直通
「横浜」駅へ直通7分（7分）

JR東海道本線利用直通
「羽田空港第3ターミナル」駅へ直通14分（12分）

京急本線急行利用直通

住みたい沿線ランキング第2位、
人気あるJR京浜東北線が乗り入れ

「JR京浜東北線」はSUUMO住みたい沿線ランキング2024にて第2位となる人気路線となっています。これにより沿線のJR「川崎」駅もさらなる注目ロケーションとして期待されます。

住みたい沿線ランキング

出典：SUUMO住みたい沿線ランキング首都圏版2024年

進化し続ける「川崎」駅、
住みたい街ランキングで
上位を占める川崎市

「川崎」駅周辺は交通利便性や暮らしやすさに加え、近年の開発により様々な商業施設が誕生するなど発展し続けており、注目されています。暮らしのカテゴリ別ランキングでも第2位の評価を得ています。

スクロールできます

出典／総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた2025」、国土交通省「令和元年国勢調査」、「ホームメイト・リサーチ」の情報（2025年9月8日時点）

KAWASAKI

ASSET VALUE

地価上昇、人口増加、
進化を続ける川崎の価値。

川崎市内の地価上昇ランキングで
第1位となる「川崎区」

住宅地・商業地・工業地―あらゆる用途で地価上昇率が川崎市内第1位となった川崎区。再開発や交通インフラの整備が進み、産業と暮らしの両面で発展を続けるこのエリアは、将来的な資産価値の伸びしろにも大きな期待が寄せられています。都心・羽田・横浜を自在に結ぶ高い利便性に加え、街全体が進化を続ける川崎区こそ、これからの価値を見据えるにふさわしい舞台です。

JR「川崎」駅
「京急川崎」駅

令和7年（2025年）地価公示平均価格・平均変動率一覧

出典／川崎市財政局資産管理部資産運用課(2025年7月３月地価公示)

幅広い世代が集う川崎市、
未来価値の中心都市へ

出典／大都市データランキングカワサキをカイセキ！令和元年版 2021年7月発行
出典／ねとらぼリサーチ 2024年1月版

財政力指数は政令指定都市の中で
NO.1の安定力

川崎アゼリア／提供写真
Image Photo

出典／総務省HP「地方公共団体の令和4年度主要財政指標一覧」より

川崎市は、実際に住んでいる方の
『生活環境の満足度』が高い

川崎市による市民アンケート結果より、生活環境の満足度は82.4％。他行政と比較しても高い満足度であり、実際に住んでいる方の生の声として便利で暮らしやすい街といえます。

■生活環境の満足度調査結果

■満足度TOP5 ※満足度数値が高い順

出典／川崎市HP「令和4(2022)年度かわさき市民アンケート概要版」、横浜市HP「令和４年度横浜市民意識調査」、大田区HP「令和5年「大田区政に関する世論調査」結果報告」より

KAWASAKI

ASSET VALUE

再開発と商業施設が集積し
発展を続けるJR「川崎」駅周辺

世界の玄関口、
エンターテイメントの拠点としてひらかれる、
新たなる街づくり

JR「川崎」駅から
「京急川崎」駅にかけての一帯エリアは
川崎の玄関口にふさわしいまちづくりにするべく
官民連携のもと新たな都市開発が進行しています。
また、その一環として
「川崎新！アリーナシティ・プロジェクト」が
始動しています。

川崎新！
アリーナシティ・プロジェクト

「川崎らしく、新しく。」をコンセプトにJR「川崎」駅周辺に「世界にひらかれた」複合エンターテイメント拠点となるアリーナシティが誕生します。人とエンターテイメントが集う場として新しい川崎の街づくりが拓かれます。

※出典：川崎市HP、
川崎新！アリーナシティ・プロジェクトHP

全国主要SC^※1の売上高ランキング
第1位「ラゾーナ川崎プラザ」

2021年8月に発表された第26回全国主要SC^※1アンケートにて、売上高ランキング第1位に選出された「ラゾーナ川崎プラザ」。利便性と賑わいをもたらし、「川崎」駅周辺の街全体が大きく変わり、「川崎」駅のシンボルとなりました。商業施設の中でもトップクラスの売上高を誇る「ラゾーナ川崎プラザ」は、広々とした館内には約300を超える店舗が出店しており、買物中でも中央広場から空が見える開放感のある構造。2,000台収容可能な駐車場も完備しているため、ファミリーで訪れる人も多く、人気のショッピングモールです。