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共通概要
- 物件名
- エステムコート川崎 ザ・レジデンス
- 所在地
- 神奈川県川崎市川崎区大島3丁目11-1、2、3（地番）
- 交通
- JR南武線「小田栄」駅 徒歩20分
JR東海道線・京浜東北線・南武線「川崎」駅臨港バス11分「大島三丁目」 徒歩3分
- 用途地域
- 第二種住居地域
- 地域・地区
- 準防火地域、20m第3種高度地区、日影規制5h-3h(+4.0m)、下水道処理区域内
- 建ぺい率
- 70%（法定）、56.46%（対象）
- 容積率
- 200%（法定）、199.81%（対象）
- 敷地面積
- 1,860.36㎡
- 建築面積
- 1,050.20㎡
- 延床面積
- 4,247.41㎡
- 構造・規模
- 鉄筋コンクリート造・地上5階建て
- 総戸数
- 55戸（他、コンシェルジュルーム1戸）
- 駐車場
- 22台（平置式駐車場22台（うち、10台は専用使用権付平置駐車場、1台は身障者優先駐車場）、荷捌き用駐車場1台）、月額使用料 平置式：14,000円、平置式（身障者用駐車場）：15,000円
- 自転車置場
- 92台（2段ラック（下部スライド）式）※内レンタサイクル2台、月額使用料：200円～400円
- バイク置場
- 8台、月額使用料：3,500円
- ペット
- 犬・猫3匹まで（飼育登録料（月額）：500円）
- 分譲後の権利形態
- 敷地及び建物共用部分：住居専有面積持分比率による所有権の共有
建物専有部分：区分所有
- 管理形態
- 区分所有者全員で管理組合を結成し、管理業務を管理会社に委託（予定）
- 管理員の勤務形態
- 通勤（日勤）
- 管理会社
- 株式会社エステム管理サービス（株式会社全日警と提携）
- 建築確認番号
- 第JAIC2024Y0252A1号（2024年7月18日付）
- 計画変更確認番号
- 第JAIC2024Y0252A2号（2025年10月14日付）
- 設計図書閲覧場所
- 株式会社東京日商エステム（竣工後はコンシェルジュルーム）
- 売主・事業主
-
株式会社東京日商エステム
〒105-0003
東京都港区西新橋1-2-9 日比谷セントラルビル20階
TEL：03-5510-1741（代表）
FAX：03-5510-1616
宅建業免許番号：国土交通大臣（5）第7083号
一級建築士事務所：東京都知事登録 第63868号
一般社団法人 全国住宅産業協会会員
一般社団法人 新しい都市環境を考える会会員
公益社団法人 首都圏不動産公正取引協議会加盟
首都圏中高層住宅協会会員
- デザイン監修
- 株式会社インターデザイン
- 設計・監理
- 株式会社CITY DESIGN
- 施工
- 新日本建設株式会社
- 竣工予定
- 2026年10月中旬頃
- 入居（引渡）予定
- 2026年11月下旬頃
第2期2次予告物件概要
- 予定販売戸数
- 未定
- 予定価格帯
- 5,900万円台～7,700万円台(100万円単位)
- 予定最多価格帯
- 6,300万円台(100万円単位)
- 間取り
- 2LDK～4LDK
- 専有面積
- 61.64㎡～77.96㎡
- バルコニー面積
- 6.52㎡～10.08㎡
- サービスバルコニー面積
- 1.50㎡～1.76㎡
- 専用庭(専用駐車場付き)面積
- 27.77㎡～29.28㎡(月額使用料：11,100円～11,710円)
- 管理費（月額）
- 11,210円～14,180円
- 修繕積立金（月額）
- 5,540円～7,010円
- 修繕積立基金（引渡時一括）
- 443,200円～560,800円
- 管理準備金（引渡時一括）
- 56,050円～70,900円
- 管理費・修繕積立等前納金（引渡時一括）
- 50,250円～97,800円
- 販売開始予定時期
- 2026年10月下旬
※上記概要は、2期2次以降に供給予定の全住戸（14戸）の内容を表示しています。販売住戸を一括して販売するかまたは数期に分けて販売するかは確定しておりません。確定情報は本広告にてご案内致します。※販売開始まで契約または予約の申し込み、及び申込順位の確保につながる行為は一切できません。※本広告は、当物件のホームページ(https://www.tn-estem.co.jp/kawasaki/)にて行う予定です。
先着順物件概要
- 販売戸数
- 6戸
- 販売価格
- 6,148万円～7,808万円
- 間取り
- 2LDK～4LDK
- 専有面積
- 61.64㎡～77.96㎡
- バルコニー面積
- 6.52㎡～10.08㎡
- サービスバルコニー面積
- 2.72㎡～3.26㎡
- 専用庭(専用駐車場付き)面積
- 27.01㎡～29.19㎡（月額使用料：10,800円～11,670円）
- 室外機置場面積
- 0.60㎡
- 管理費（月額）
- 11,210円～14,180円
- 修繕積立金（月額）
- 5,540円～7,010円
- 修繕積立基金（引渡時一括）
- 443,200円～560,800円
- 管理準備金（引渡時一括）
- 56,050円～70,900円
- 管理費・修繕積立等前納金（引渡時一括）
- 50,250円～95,970円
- 先着順申込受付時間
- 10:00～18:30
- 先着順申込受付場所
- 「エステムコート川崎 ザ・レジデンス」モデルルーム
※販売価格には建物に係る消費税相当額が含まれております。
※先着順申込受付／申込の際には、印鑑（認印）と前年分の収入を証明できるものをご持参ください。
※先着順につき、売却済の際にはご容赦ください。詳しくは係員にお尋ねください。
情報更新日：2026年10月9日
次回更新予定日：2026年10月16日
取引条件の有効期限：2026年10月16日
