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資産形成
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株式会社東京日商エステム【0120-317-155】までお願いいたします。受付時間:AM10:00~PM6:30
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当セミナーは
こんな方にお勧めです!

  • 資産形成を始めたいけれど、何から始めたらいいのかわからない…

  • 生命保険に毎月5,000円以上払っているが、もったいないと感じている…

  • 不動産投資は収入が高くないとはじめられないと思っている…

  • 資産形成について専門家に相談してみたい…

当セミナーのメリット

  • 01

    投資初心者でも
    わかりやすく、
    理解しやすい

  • 02

    「メリット」だけでなく
    「デメリット」も
    しっかり解説してくれる

  • 03

    自分に合った具体的な
    資産形成プランについて
    知ることが出来る

セミナー参加者に
インタビューしました!

  • 年収600万円 会社員 / 40代男性

    不動産投資への不安が解消され、
    関心が強くなりました。

    不動産投資に対して漠然とした不安がありましたが、しっかり理解すれば必要以上に不安にならなくていいんだなと思えました。お金や手間がかかる印象もありましたが、そんなことはなく今の生活をあまり変えずに始められると知り不動産投資への関心が強くなりました。
    セミナーの内容は、公的な機関が出しているデータを基に図やグラフで解説されていてわかりやすく説得力がありました。
    また不動産投資に限らず各投資商品の良い面と、リスクになる面についても説明があったのも良かったです。

    ※個人の感想であり、成果や成功を保証するものではありません。

  • 年収500万円台 公務員 / 30代女性

    セミナーに参加して詳しい知識を
    得たほうが賢いと感じました。

    何かしら投資を始めたいと思い、まずは自分で勉強を始めました。ですが、本やネットの情報には「これだ!」という回答を見つけられず、結果何に投資をすればいいのか迷っていました。
    一度セミナーに参加してみようと思い、セミナーに参加しましたが、自分で勉強するよりも詳しい知識を簡単に得られたので、効率が良いと感じました。
    不動産投資のことを中心に他の投資商品についても教えてくれたのも良かったです。また、分からないことはセミナー後に直接スタッフの方に質問もできるので、良い勉強になりました。

    ※個人の感想であり、成果や成功を保証するものではありません。

  • 年収1000万円台 医療関係 / 20代男性

    スタッフさんが気さくで話しやすく、
    知識も豊富だったので安心感がありました。

    不動産投資について同僚から話を聞き、どんなものか知るために興味本位でセミナーに参加しました。
    個人的に聞いてみたいことがあったので、セミナー後に個別相談をお願いしましたが、担当してくれたスタッフの方が気さくで話しやすく、投資に関する知識も豊富だったので安心感がありました。
    ご提案いただいた物件のデザインや設備に魅力を感じたので、後日さらに詳しく話を聞いた上で、購入を決断しました。購入後のフォローもよく良いお付き合いが出来ております。

    ※個人の感想であり、成果や成功を保証するものではありません。

講師陣のご紹介

  • 遠藤 大輔

    遠藤 大輔 ENDO DAISUKE

  • 前山 裕太

    前山 裕太 MAEYAMA YUTA

  • 染谷 俊一

    染谷 俊一 SOMEYA SHUNICHI

  • 田邊 大也

    田邊 大也 TANABE MASAYA

  • 長澤 健人

    長澤 健人 NAGASAWA KENTO

  • 吉田 達哉

    吉田 達哉 YOSHIDA TATSUYA

不動産投資の仕組み

不動産投資の仕組み

不動産投資とは、比較的長期に渡って安定した収入の確保が目指せる資産運用の手段です。月々のローン返済は家賃収入を活用して支払うことができるので、普段と変わらない生活をしながらローン残高を減らすことが可能です。また、少ない自己資金から始められる投資として多くの皆様に選ばれています。入居者がいる限り家賃収入を継続的に得ることが出来るため、ローン完済後はそのまま「私的年金」とすることが出来ます。そのため不動産投資を「もうひとつの年金」として考える方も増えています。

不動産投資のメリット

  • 01 比較的低リスク

    不動産投資は少ない自己資金から始められ、比較的リスクの少ない投資です。金融機関の融資を受けて購入できるので自己資金が少なくても始めることができ、他の金融商品よりも「比較的低リスク」で運用しやすいので、投資がはじめてでも取り組みやすいです。

  • 02 私的年金になる

    不動産投資は私的年金づくりにピッタリです。
    不動産投資はローンの完済後、人が住み続ける限り、不労所得として家賃収入を継続的に得られるようになります。
    公的年金だけでは足りない老後の生活費のために、私的年金づくりとして不動産投資を始める方がたくさんいます。

  • 03 節税効果がある

    不動産投資は所得税・住民税の軽減など「節税効果」が期待できます。
    不動産投資は「事業」としてみなされるため、確定申告を行う必要があります。
    確定申告で、経費を所得から差し引くことが出来るので、結果的に所得額が下がり、それが節税に繋がります。

  • 04 生命保険の代わりになる

    不動産投資はローンの契約時、「団体信用生命保険」に加入します。
    「団体信用生命保険」はがんと診断確定された場合や、死亡・高度障害状態、生活習慣病による入院など、オーナー様に万が一のことがあった場合、ローンの残債を全額返済してくれる保険ですので、生命保険の代わりになります。
    ※利用する金融機関により保障内容が異なります。

分譲済み物件紹介

  • エステムプラザ池袋立教通り

    エステムプラザ
    池袋立教通り 豊島区南池袋

  • エステムコート横浜WEST

    エステムコート
    横浜WEST 横浜市西区浜松町

  • エステムコート京都東寺朱雀邸

    エステムコート
    京都東寺朱雀邸 京都市南区西九条南田町

  • エステムプラザとうきょうスカイツリー駅

    エステムプラザ
    とうきょうスカイツリー駅 墨田区向島

  • エステムプラザ横濱元町山手

    エステムプラザ
    横濱元町山手 横浜市中区吉浜町

  • エステムコート京都西院

    エステムコート
    京都西院 京都市右京区西院月双町

  • エステムコート心斎橋セントラル

    エステムコート
    心斎橋セントラル 大阪市中央区南久宝寺町

  • エステムプラザ名古屋丸の内

    エステムプラザ
    名古屋丸の内 名古屋市中区丸の内

家賃収入例

2戸所有で毎月の家賃収入 191,300円
ローン完済後の年間家賃収入 200万以上に!

※1 ■物件A ●頭金/10万円 ●銀行ローン/35年返済 ●借入額/3,030万円 ●月々返済/97,290円 ●管理費・修繕積立金/10,730円 ■物件B ●頭金/10万円 ●銀行ローン/35年返済 ●借入額/2,370万円 ●月々返済/76,098円 ●管理費・修繕積立金/8,870円 ※金利は変動を考慮せず、1.8%に設定しております。 ※家賃収入は管理手数料(家賃の5%)を差引き済みの金額です。別途、修繕積立金、管理費などの支払いが必要となります。 ※計算を分かりやすくするため、金利変動、家賃の下落、空室期間の家賃収入、積立修繕費、管理費の引き上げ等は考慮せず計算しています。 ※価格はすべて税込で計算しております。 ※物件価格は一例で物件により異なります。

ウルトラマンション経営とは 創業33年目/入居率99%以上/供給実績31,000戸以上

グループ一貫体制の総合力と「創業33年目」の歴史、入居率「99%以上」、供給戸数「31,000戸以上」の実績で、多くの皆様に選ばれ続けてきた日商エステムグループの「マンション経営」それが「ウルトラマンション経営」です。そんな当社のマンション経営をより身近に感じていただけるように、絵本作家の「みやにし・たつや」先生の大好評を博したベストセラー絵本シリーズ「おとうさんはウルトラマン」シリーズから、平和を守り、未来を守るシンボリックな存在として、ウルトラマン・ウルトラセブンを起用いたしました。 ※入居率は30日以上の空室を元に算出しております。(2024年2月末時点 自社調べ)

ウルトラマンション経営
5つのポイント

  • 01

    グループ創業33年目(2024年現在)
    三大都市圏を中心に全国展開

    ウルトラマンション経営の東京日商エステムは東京・名古屋・大阪の三大都市圏を中心に幅広く展開しています。
    また、グループ創業33年目を迎え、多くのお客様の資産形成をお手伝いしています。

  • 02

    マイホーム用マンションの
    企画を活かした物件づくり
    入居率は99%以上

    当社では投資用物件だけでなく、マイホーム用マンションの企画・設計・販売も行っています。居住者目線のニーズに合わせたマンションづくりは、多くのオーナー様、入居者に選ばれており、入居率99%以上という実績を誇っています。 ※1 入居率は30日以上の空室を元に算出しております。
    (2024年2月末時点 自社調べ)

  • 03

    グループ一貫体制で、
    オーナー様をしっかりサポート

    日商エステムグループは土地の仕入れ・企画・設計・販売から、賃貸管理、建物管理、物件の売却まで、グループ一貫体制でお客様をサポートしています。
    万全のサポート体制で、はじめてのマンション経営でも安心してお任せいただけます。

  • 04

    住宅性能評価書取得の
    「デザイナーズマンション」

    当社では新築デザイナーズマンションを展開しており、自社企画物件では国土交通大臣の登録を受けた第三者機関が評価し交付される「住宅性能評価書」を取得しています。
    投資用マンションでの取得は珍しく、オーナー様にも入居者様にも自信を持っておすすめできる品質を常に目指しています。

  • 05

    お客様第一の営業を行うために
    営業スタッフは「固定給制」

    当社では、不動産投資を通じてお客様の将来における資産形成のお役に立つことを目指しています。
    営業スタッフが自分の評価のために無理なプランをお勧めしたり、皆様にご納得頂かないままご購入いただく事がないよう、不動産会社に歩合制が多い中、弊社では固定給制を採用しています。

セミナーお申込

  • 来場型セミナー

    東京、横浜で開催している来場型セミナー。
    2部制で内容も盛りだくさんです。

    東京開催

    株式会社東京日商エステム
    本社セミナールーム

    〒105-0003
    東京都港区西新橋1丁目2-9
    日比谷セントラルビル 20階

    横浜開催

    NATULUCK関内セルテ
    〒231-0016
    神奈川県横浜市中区真砂町3-33
    セルテ 801

    アットビジネスセンター横浜西口駅前
    〒220-0004
    神奈川県横浜市西区北幸1-8-4
    日土地横浜西口第ニビル601号室

    横浜新都市ビル(そごう横浜店)
    〒220-0011
    神奈川県横浜市西区高島2丁目18-1
    横浜新都市ビル(そごう横浜店)9階 ミーティングルームB

    川崎開催

    ステーションコンファレンス川崎 
    〒220-0011
    神奈川県川崎市幸区大宮町1番地5
    カワサキデルタ JR川崎タワーオフィス棟3階 RoomE

    7/18(金) 19:00~20:00
    <短時間で学べる>
    リスクから学ぶ不動産投資の勉強会
    会場:本社セミナールーム
    不動産投資における代表的な4つのリスクとその対策方法を詳しく解説。
    またそのリスクヘッジの観点から見た物件選びにおすすめなエリアを、収支例を含めてご紹介します!
    7/19(土) 19:00~20:00
    <短時間で学べる>
    マンション経営の保険効果がすごい?!
    生命保険vs団信徹底比較
    会場:本社セミナールーム
    不動産投資のローンを組む際に加入できる「団体信用生命保険」をご存知ですか?
    当セミナーでは、一般的な「定期保険」「個人年金保険」などの保険商品と実際の物件収支を基にしたマンション経営の保険効果を解説&比較していきます!
    7/21(日) 11:00~12:00
    <短時間で学べる>
    リスクから学ぶ不動産投資の勉強会
    会場:NATULUCK関内セルテ
    不動産投資における代表的な4つのリスクとその対策方法を詳しく解説。
    またそのリスクヘッジの観点から見た物件選びにおすすめなエリアを、収支例を含めてご紹介します!
    7/26(金) 19:00~20:00
    <短時間で学べる>
    リスクから学ぶ不動産投資の勉強会
    会場:本社セミナールーム
    不動産投資における代表的な4つのリスクとその対策方法を詳しく解説。
    またそのリスクヘッジの観点から見た物件選びにおすすめなエリアを、収支例を含めてご紹介します!
  • オンラインセミナー

    ご自宅でお気軽に、プロの不動産投資
    コンサルタントの
    セミナーを視聴できます。

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    0から始めるマンション経営の
    仕組みとメリット

    ※オンラインでのセミナー参加の場合、ご利用に関するインターネット環境は、お客様がご用意ください。通信等に伴うインターネット利用料等は、お客様負担となります。

※1 2018/5~2022/4に弊社開催のセミナーに参加いただき「とても参考になった」「参考になった」「少し参考になった」とアンケートに回答いただいた数を基に算出
※2 参加者のうち57%がセミナー後に個別相談を実施

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