エステムプラザ品川西小山 物件概要

建築概要

名称
エステムプラザ品川西小山
所在地
東京都品川区小山6丁目394番19(地名地番)
交通
東急目黒線「西小山」駅徒歩2分
東急目黒線「武蔵小山」駅徒歩11分
地域・地区
商業地域、防火地域、都市計画区域(市街化区域)
地目
宅地
建ぺい率
80%(法定)・80%(指定)・57.40%(対象)
容積率
400%(法定)・314.40%(指定)・314.40%(対象)
総戸数
52戸(他店舗1戸)
敷地面積
418.17㎡
建築面積
240.02㎡
建築延床面積
1,617.98㎡
容積対象面積
1,314.71㎡
構造・規模
鉄筋コンクリート造 地上9階建
間取り
1K(48戸)、1LDK+S(2戸)、2DK(2戸)
住居専有面積
20.75㎡~42.81㎡
バルコニー面積
2.75㎡~6.83㎡
自転車置場
36台(2段ラック式36台)
ミニバイク置場
3台
分譲後の権利形態
敷地及び建物共用部分は専有面積持分比率による共有
建物専有部分は区分所有
管理形態
区分所有者全員で管理組合を結成し、管理業務を管理会社に委託
管理会社
株式会社エステム管理サービス(セントラル警備保障(株)と提携)
建築確認番号
JAIC2018Y0332A1号(平成30年8月27日)
設計・監理
株式会社シティライフ一級建築士事務所
構造設計
株式会社ビームス・デザイン・コンサルタント
施工
株式会社協栄組
設計図書閲覧場所
株式会社東京日商エステム、竣工後はコンシェルジュルーム
手付金等保全機関
全国不動産信用保証株式会社
売主
株式会社東京日商エステム
販売代理
株式会社日商エステム
竣工予定
2019年10月下旬
入居予定
2020年3月27日

設備概要〈共用部分〉

メールボックス
1階メールコーナーに設置
宅配ボックス
1階メールコーナーに設置
エレベーター
13人乗り1基(105m/min)、ロープ式マシンルームレス、防犯カメラ、地震・火災時管制運転、停電時自動着床、非常用インターホン設置
避難設備
屋外避難階段1ヶ所、避難ハッチ(開閉式避難ハシゴ内蔵)、避難ハシゴ(A2、B1タイプ 2階)
防災・防火設備
消火器、連結送水管、自動火災報知設備、非常用照明、誘導灯
防犯設備
防犯カメラシステム(EV内・エントランスホール等にカメラ、1階EVホールにモニター、1階コンシェルジュルームにモニターと録画設備)、テレビモニター付オートロックシステム(住居内インターホンにて開錠可)
避雷針置
屋上に設置
テレビ共同視聴設備
CATV(イッツ・コミュニケーションズ株式会社「イッツコム」)、BS・110°CSアンテナ設置(契約及びチューナー別途)
インターネット
株式会社つなぐネットコミュニケーションズ
ゴミ置場
建物内に1ヶ所設置、ゴミ置場持出し場所(屋外)、粗大ゴミ置場(屋外)
排水
公共下水道に直接放流
その他
アプローチ、風除室、エントランスホール、メールコーナー、前室、ミニバイク置場、自転車置場、停車スペース、EVホール、ペット足洗場、植込、増圧給水ポンプ、集合住宅用変圧器、引込開閉器盤、MDF盤、床下点検口、ピロティ、車路兼避難通路、共用廊下、EPS

設備概要〈住居専有部分・専用使用部分〉

電気
東京電力(各戸に専用メーター設置)
ガス
東京電力(各戸に専用メーター設置)
給水
東京都水道局(各戸に専用メーター設置)
排水
公共下水道へ直接排水
給湯
ガス給湯器16・24号により3ヶ所給湯(キッチン・洗面化粧台・バスルーム)
換気
キッチンはレンジフードによる強制排気、バスルームはファンによる強制排気(浴室暖房・乾燥機能付、24時間換気機能付)、パウダールーム、トイレは吸込口、各居室に外気取入用自然給気口設置
冷暖房
洋室に壁掛型エアコン設置(D・Eタイプは実装なし)
テレビ
洋室、LDK(Dタイプ)、DK(Eタイプ)、サービスルーム(Dタイプ)にテレビ端子設置
電話
洋室、LDK(Dタイプ)、DK(Eタイプ)、サービスルーム(Dタイプ)に局線引込口設置
照明器具
パウダールーム、バスルーム、トイレ、ホール、シューズインクローゼット(Dタイプ)、玄関、洋室(A1・A2・A3・B1・B2・C1・C2タイプ)
キッチン
キッチン、レンジフード、吊戸棚、2口ガスコンロ(A1・A2・A3・B1・B2・C1・C2タイプ)、3口ガスコンロ(D・Eタイプ)、食器棚(Dタイプ)、カウンター(Eタイプ)
トイレ
洋風便器、暖房洗浄便座、ペーパーホルダー、タオルリング、手洗いキャビネット(D・Eタイプ)、上部固定棚(A1・A2・A3・B1・B2・C1・C2タイプ)、上部吊戸棚(D・Eタイプ)、物入(Eタイプ)
パウダールーム
洗面化粧台、防水パン(A1・A2・A3・B1・B2・D・Eタイプ)、上部固定棚(A1・A2・A3・B1・B2・C1・C2タイプ)、上部吊戸棚(D・Eタイプ)、タオルリング、リネン庫(A1・A2・A3・C1・D・Eタイプ)
バスルーム
自動お湯張り・追い焚き機能(D・Eタイプ)、フロフタ(D・Eタイプ)、スライドフック付握りバー(D・Eタイプ)固定式シャワーフック(A1・A2・A3・B1・B2・C1・C2タイプ)、エコフルシャワー、プッシュワンウェイ排水栓(D・Eタイプ)、手摺(D・Eタイプ)、ランドリーパイプ、浴室暖房・乾燥機能付、24時間換気機能付、照明、鏡、タオル掛け、収納
防災防犯施設
洋室・LDK(Dタイプ)・DK(Eタイプ)・ホール(A1・A2・A3・B1・B2・C1・C2タイプ)・シューズインクローゼット(Dタイプ)・サービスルーム(Dタイプ)・パウダールームに自動火災報知設備、ホール(A1・A2・A3・B1・B2・C1・C2タイプ)・LDK(Dタイプ)・DK(Eタイプ)にガス漏れ警報器
バルコニー
物干金物、室外機(A1・A2・A3・B1・B2・C1・C2タイプ)、避難ハッチ(一部住戸)、一部避難ハシゴ
インターホン
洋室(A1・A2・A3・B1・B2・C1・C2タイプ)・LDK(Dタイプ)、DK(Eタイプ)にテレビモニター付インターホン設置(オートロックシステム対応セキュリティシステム連動型非常用押ボタン付)
玄関
人感センサー対応ライト、インターホン、室名札、ドアスコープ、シューズボックス(A1・A2・A3・B1・B2・C1・C2・Eタイプ)、シューズインクローゼット(Dタイプ)、ドアガード
その他
カーテンボックス(D・Eタイプ)、物入(Eタイプ)、洋室・サービスルームにクローゼット、防水パン(C1・C2タイプホール)

先着順販売住戸概要

販売時期
先着順販売中
販売戸数
23戸
間取り
1K
住居専有面積
21.18㎡~21.91㎡
バルコニー面積
2.75㎡~3.39㎡
販売価格
2,930万円~3,080万円
最多価格帯
3,000万円台(14戸)
管理費
月額8,780円~9,090円
修繕積立金
月額1,580円~1,640円
修繕積立基金
入居時一括221,200円~229,600円
管理費・修繕積立金前納金
入居時一括31,080円~32,190円
※管理費・修繕積立金の3ヶ月分を前納で預託していただきます。
※お申し込みの際には、認印・直近2年分の収入証明書・身分証明書(運転免許証、健康保険証など)をご持参ください。
※先着順につき販売済みの場合はご容赦ください。
※上記概要は、一部変更となる場合があります。予めご了承ください。
情報更新日
令和元年10月15日
次回更新予定日
令和元年10月21日