横浜新未来プロジェクト

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※外観完成予想CG
OUTLINE

物件概要

全体概要
物件名
エステムコート横浜新吉田レジデンス
所在地
神奈川県横浜市港北区新吉田東8丁目2880番6他
交通
横浜市営地下鉄ブルーライン「新羽」駅より徒歩6分、東急東横線「綱島」駅バス13分、「常真寺前」バス停下車徒歩1分
用途地域
準工業地域
地域・地区
準防火地域、第五種高度地区、日影規制5h-3h/4m
地目
宅地
建ぺい率
60%(法定)、70%(指定)、46.12%(対象)
容積率
200%(法定・指定)、199.92%(対象)
総戸数
118戸(他にコンシェルジュルーム、集会室、ゲストルーム1戸、リモートルーム2戸)
敷地面積
4,361.91㎡
建築面積
2,011.37㎡
建築延床面積
10,102.76㎡
構造・規模
鉄筋コンクリート造地上7階建
建築確認番号
第TBTC20000245号(令和2年7月13日)
分譲後の権利形態
敷地:住居専有面積による所有権の共有、建物専有部分:区分所有権、建物共用部分:住居専有面積による所有権の共有
駐車場
48台(平置23台+機械(昇降横行)式25台)
上記使用料(月額)
10,000円〜18,000円
駐輪場
236台(二段ラック式224台、平置き12台)
上記使用料(月額)
500円※二段ラック式は無料
バイク置場
6台
上記使用料(月額)
3,000円
管理形態
区分所有者全員により管理組合を結成し管理会社に委託(予定)
管理会社
株式会社エステム管理サービス
竣工予定日
2022年1月末頃(予定)
入居予定日
2022年2月末頃(予定)
設計図書閲覧場所
株式会社東京日商エステム、竣工後はコンシェルジュルーム
手付金等保全機関
全国不動産信用保証株式会社
事業主(売主)
株式会社東京日商エステム
〒105-0003東京都港区西新橋1-2-9日比谷セントラルビル20階
TEL:03-5510-1741(代表)
FAX:03-5510-1616
宅建業免許番号国土交通大臣(4)第7083号
一級建築士事務所 東京都知事登録 第63868号
一般社団法人環境共生住宅推進協議会会員
一般社団法人全国住宅産業協会会員
首都圏中高層住宅協会会員
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
販売提携(代理)
株式会社長谷工アーベスト
東京都港区芝2丁目6番1号 長谷工芝二ビル6階
TEL:03-5440-5800(代表)
宅建業免許番号国土交通大臣(10)第3175号
一般社団法人不動産協会
一般社団法人不動産流通経営協会
一般社団法人中部不動産協会
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会
公益社団法人近畿地区不動産公正取引協議会
デザイン監修
株式会社 ウイ・アンド・エフ ヴィジョン
設計・監理
株式会社長谷工コーポレーション
施工
株式会社長谷工コーポレーション
※徒歩分数は現地を起点とし、80mを1分とした概算です。
設備概要〈共用部分〉
テレビ共同視聴設備
イッツ・コミュニケーションズ(株)によるCATV各サービス契約可能マンション共聴によるBSデジタル、110度CSデジタル放送視聴可能
※一部有料となるチャンネル及び視聴できないチャンネルがあります。
インターネット設備
株式会社つなぐネットコミュニケーションズ「UCOM光」
エレベーター
9人乗り2基(60m/分、うち1台はトランク付)防犯カメラ、防犯窓付き(1F除く)
防犯・防災・防火設備
オートロック自動ドア、カメラ付集合インターフォン、防犯カメラ、非常用照明、自動火災報知設備、消火器、避難ハッチ、連結送水管、屋内消火栓、防災倉庫、防犯センサー(1階住戸窓とR-BAL住戸窓(FIX・一部面格子付窓を除く))
ゴミ置場
敷地内(別棟)に1ヶ所設置
汚水・雑排水
公共下水道へ放流
雨水
敷地内貯留後、公共下水道へ放流
駐車場
48台(平置き23台+機械(昇降横行)式25台)
駐輪場
236台(二段ラック式224台、平置式12台)
バイク置場
6台
その他
ゲストルーム、集会室、リモートルーム、電気室、防災倉庫、誰でもトイレ、メールコーナー、コンシェルジュルーム、ディスポーザー機械室、ディスポーザー処理槽、MDF室、ポンプ室、屋内消火栓ポンプ室等
設備概要〈専有部分〉
電気
Next Power株式会社と各戸契約(最大:2LDK・3LDK:8kVA、4LDK:10kVA)(各戸別専用メーター設置)
ガス
東京ガス(各戸別専用メーター設置)
給水
横浜市水道局(各戸別専用メーター設置)
給湯
ガス給湯器によりバスルーム、洗面化粧台、キッチンに、給湯リモコンはバスルーム、キッチンに設置
換気
キッチンはレンジフードによる強制換気。パウダールーム、バスルーム、トイレは浴室換気(3室型)乾燥機による強制換気(各住戸に24時間低風量換気システム設置)
冷暖房
各居室及びサービスルームにエアコン用スリーブとエアコン用コンセント(100V)を設置(一部先行冷媒配管)リビング・ダイニングのみ100/200V併用型
電話端子
各居室及びサービスルームに設置
テレビ端子
各居室及びサービスルームに設置
インターホン
玄関外に子機、リビング・ダイニングに親機
照明
玄関、ホール、バスルーム、パウダールーム、トイレ、キッチン、リビング・ダイニング、バルコニー又はテラス、ウォークインクローゼット、シューズインクローゼットに設置、各居室及びサービスルームは引掛シーリングを設置、ホールにコンセント一体型保安灯設置
LAN端子
各居室及びサービスルームに設置
第3期1次販売住戸概要
販売戸数
9戸
販売価格
4,648万円~6,798万円
間取り
2LDK~4LDK
住戸専有面積
56.42㎡~82.90㎡
バルコニー面積
10.35㎡~22.47㎡
サービスバルコニー面積
2.53㎡~4.82㎡
ポーチ面積
8.49㎡~8.79㎡
管理費(月額)
10,490円~15,410円
修繕積立金(月額)
4,510円~6,630円
修繕積立基金(引渡時一括)
360,800円~530,400円
管理費・修繕積立等前納金(引渡時一括)
45,000円~66,120円
先着順申込受付開始日
2021年4月22日(木)~
先着順申込受付時間
10:00~18:30
先着順申込受付場所
「ヨコハマ シンミライ プロジェクト」 マンションギャラリー
※販売価格には建物に係る消費税相当額が含まれております。
※先着順申込受付/申込の際には、印鑑(認印)と前年分の収入を証明できるものをご持参ください。
※先着順につき、売却済の際にはご容赦ください。詳しくは係員にお尋ねください。
第3期2次販売予定住戸概要
販売戸数
未定
予定販売価格
4,400万円台~6,600万円台 ※100万円単位
予定最多販売価格帯
5,500万円台 ※100万円単位
間取り
2LDK~4LDK
住戸専有面積
56.42㎡~82.90㎡
バルコニー面積
10.35㎡~22.47㎡
サービスバルコニー面積
1.57㎡~4.82㎡
ポーチ面積
4.83㎡~8.49㎡
テラス面積
11.02㎡~11.80㎡
専用庭面積
18.56㎡~28.20㎡(月額使用料:440円~670円)
管理費等
未定
販売開始予定時期
2021年5月中旬予定

※予告広告

※本広告を行い取引を開始するまでは、契約又は予約の申込みに一切応じられません。また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。予めご了承ください。
※第3期2次販売予定住戸概要は、第3期2次以降に供給予定の全住戸の内容を表示しています。
販売住戸を一括して販売するかまたは数期に分けて販売するかは確定しておりません。
確定情報は本広告にてご案内致します。
先着順販売住戸概要
販売戸数
4戸
販売価格
4,598万円~7,598万円
間取り
2LDK~4LDK
住戸専有面積
56.42㎡~82.90㎡
バルコニー面積
10.35㎡~22.47㎡
ルーフバルコニー面積
23.35㎡(月額使用料:460円)
サービスバルコニー面積
2.53㎡~4.82㎡
ポーチ面積
8.49㎡~14.99㎡
管理費(月額)
10,490円~15,410円
修繕積立金(月額)
4,510円~6,630円
修繕積立基金(引渡時一括)
360,800円~530,400円
管理費・修繕積立等前納金(引渡時一括)
45,000円~66,600円
販売スケジュール
先着順申込受付中
先着順申込受付時間
10:00~18:30
先着順申込受付場所
「ヨコハマ シンミライ プロジェクト」 マンションギャラリー
※販売価格には建物に係る消費税相当額が含まれております。※先着順申込受付/申込の際には、印鑑(認印)と前年分の収入を証明できるものをご持参ください。※先着順につき、売却済の際にはご容赦ください。詳しくは係員にお尋ねください。
情報更新日
2021年4月28日
次回更新予定日
2021年5月12日
※徒歩分数は1分を80mで算出し、端数を切り上げています。
※掲載の外観完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こしたものと隣地のイオンをCGで描き、合成したもので実際とは異なります。形で実際とは異なります。形状の細部、設備機器、配管等は省略または簡略化の上表現しており、今後、行政指導、施工上の理由等により、計画に変更が生じる場合があります。植栽は、実際に植樹する植栽と樹形、枝ぶり、葉や色合いが異なる場合があります。また、特定の季節の状況を示すものではありません。尚、竣工時には完成予想CG程度には成長しておりません。マンション敷地外の近隣建物、電柱、標識等は省略または簡略化の上表現しております。

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