OUTLINE

物件概要

建築概要

名称
エステムコート 京都 西院
所在地
京都市右京区西院月双町57
交通
阪急京都線「西京極」駅徒歩13分、「西院」駅徒歩14分
地域・地区
工業地域・準防火地域・20m第5種高度地区・建造物修景地区・下水道整備地区
地目
宅地
建ぺい率
60%(指定) 47.20%(対象)
容積率
200%(指定) 199.93%(対象)
私道負担
なし
敷地面積
1,640.28㎡
建築面積
774.05㎡
建築延床面積
4,719.69㎡
容積対象面積
3,279.33㎡
総戸数
138戸
販売戸数
138戸
構造・規模
鉄筋コンクリート造・地上7階建
間取り
1DK・24戸、1K・114戸
住居専有面積
20.22㎡~25.40㎡
バルコニー面積
3.50㎡~4.38㎡
駐車場
平面駐車場23台(サービス用1台・来客用3台・福祉対応1台含む)
ミニバイク置場
54台
バイク置場
42台
自転車置場
140台(スライドラック式)
分譲後の権利形態
敷地及び建物共用部分は専有面積持分比率による共有、建物専有部分は区分所有
管理形態
区分所有者全員で管理組合を結成し、管理業務を管理会社に委託
管理会社
株式会社エステム管理サービス(大阪ガスセキュリティ株式会社と提携)
建築確認番号
第総合18-0390号(平成30年12月4日付)
竣工予定日
2020年2月中旬頃
入居予定日
2020年3月上旬頃
事業主(売主)
株式会社東京日商エステム
宅建業免許番号 国土交通大臣(3)第7083号
一級建築士事務所 東京都知事登録 第63868号
一般社団法人 環境共生住宅推進協議会会員
一般社団法人 全国住宅産業協会会員
首都圏中高層住宅協会会員
公益社団法人 首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒105-0003 東京都港区西新橋1-2-9 日比谷セントラルビル20階
TEL:03-5510-1741(代表)
FAX:03-5510-1616
販売代理
株式会社日商エステム
宅建業免許番号 国土交通大臣(3)第7029号
一級建築士事務所 大阪府知事登録(ホ)第17185号
近畿中高層不動産協会
〒542−0081 大阪市中央区南船場2丁目9番14号
TEL:06-7660-1155(代表)
FAX:06-7660-1150
設計・監理
株式会社プレア
構造設計
株式会社OKI設計
施工
株式会社伸光建設
設計図書閲覧場所
株式会社東京日商エステム、竣工後はコンシェルジュルーム
手付金等保全機関
全国不動産信用保証株式会社

設備概要〈共用部分〉

メールボックス
1階メールコーナーに設置
宅配ボックス
1階メールコーナーに設置
エレベーター
9人乗(90m/min)2基、マシンルームレス、地震・火災時管制運転、停電時自動着床、非常用インターホン設置
避難設備
屋外避難階段(2ヶ所)
防災・防火設備
消火器、連結送水管、屋内消火栓設備、共同住宅用自動火災報知器設備、非常用照明
防犯設備
防犯カメラシステム(エレベーター内、エントランスホール等にカメラ、1階コンシェルジュルームにモニターと録画設備)、駐車場、自転車置場、バイク置場、ミニバイク置場、TVモニター付オートロックシステム(住居内インターホンにて閲覧可)
テレビ共同視聴設備
CATV(J:COM)、BS・110°CSアンテナ設置(契約及びチューナー別途)
排水
公共下水道に直接放流
ゴミ置場
建物内に設置(外部にストックヤード)
その他
エントランスアプローチ、風除室、エントランスホール、メールコーナー、コンシェルジュルーム、バイク置場、ミニバイク置場、自転車置場、EVホール、ポンプ置場、引込開閉器盤、MDF盤、マシンハッチ、消火水槽、共用廊下、車路、植込

設備概要〈住居専有部分・専用使用部分〉

電気
関西電力(各戸に専用メーター設置)
ガス
大阪ガス(各戸に専用メーター設置)
給水
京都市営水道(各戸に京都市専用メーター設置)
排水
公共下水道に直接放流
給湯
ガス給湯器による3ヶ所給湯(キッチン・洗面化粧台・バスルーム)
換気
キッチンはレンジフードによる強制排気、バスルームはファンによる強制排気(浴室暖房・乾燥機能付、24時間換気機能付)、パウダールーム、トイレは吸込口、各居室に外気取入用自然吸気口設置
冷暖房
洋室に壁掛型エアコン設置
テレビ
洋室にテレビ端子設置
電話
洋室に局線引込口設置
照明器具
玄関、ホール、トイレ、パウダールーム、バスルーム、洋室
キッチン
キッチン、レンジフード、吊戸棚、2口ガスコンロ
トイレ
洋風便器、暖房洗浄便座、ペーパーホルダー、タオルリング、上部固定棚
バスルーム
ランドリーパイプ、浴室暖房・換気乾燥機能付、24時間換気機能付、照明、鏡
パウダールーム
洗面化粧台、タオルリング、防水パン(A・A’・F・F’タイプ)
防災・防火設備
洋室に自動火災報知設備、キッチンとダイニング・キッチンにガス漏れ警報器
バルコニー
物干金物、室外機、給湯器
インターホン
洋室にテレビモニター付インターホン設置(オートロックシステム対応セキュリティシステム連動型非常用押ボタン付)
玄関
人感センサー付オートライト、インターホン、室名札、ドアスコープ、シューズボックス、ドアガード、防水パン(B1・B1’・B2・B2’・B3・C・C’・D1・D1’・D2・Eタイプ)
その他
洋室、クロゼット、カーテンレール

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