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| 名称 | エステムプラザ川崎ウエストレジデンス |
|---|---|
| 所在地 | 川崎市幸区南幸町3丁目23番1（地名地番） |
| 交通 |
JR東海道線・京浜東北線・南武線「川崎」駅徒歩11分（JR｢川崎｣駅 中央西口より徒歩10分） 京急本線・京急大師線「京急川崎」駅徒歩15分 JR南武線「尻手」駅徒歩6分 |
| 地域・地区 | 第二種住居地域、準防火地域、第三種高度地区、景観計画区域、日影規制5h･3h･4m |
| 地目 | 宅地 |
| 私道負担 | なし |
| 建ぺい率 | 60%（法定・指定）59.76%（対象） |
| 容積率 | 200%（法定・指定）182.01%（対象） |
| 総戸数 | 48戸 |
| 敷地面積 | 989.06㎡ |
| 建築面積 | 591.12㎡ |
| 建築延床面積 | 2,240.65㎡ |
| 容積対象床面積 | 1,800.21㎡ |
| 構造・規模 | WRC造地上5階建 |
| 間取り | 1LDK（41戸）、2LDK（4戸）、3LDK（3戸） |
| 住居専有面積 | 30.53㎡～55.06㎡（MB面積を含む） |
| バルコニー面積 | 3.07㎡～4.00㎡ |
| テラス面積 | 6.81㎡～7.20㎡ |
| プライベートガーデン面積 | 11.65㎡～14.69㎡ |
| インナーバルコニー面積 | 13.38㎡ |
| 駐車場 | 車椅子使用者用駐車場平面式1台（月額使用料/30,000円） |
| 自転車置場 | 2段ラック式20台（月額使用料/1,000円） |
| 分譲後の権利形態 | 敷地及び建物共有部分は専有面積持分比率による共有、建物専有部分は区分所有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を結成し、管理業務を管理会社に委託 |
| 管理会社 | 株式会社エステム管理サービス（セントラル警備保証株式会社と提携） |
| 建築確認番号 | 第BVJ－TOK18－10－0955号（平成31年2月18日付） |
| 設計・監理 | 株式会社トータルブレイン一級建築士事務所 |
| 構造設計 | 株式会社ビームス・デザイン・コンサルタント |
| 施工 | 多田建設株式会社 |
| 設計図書閲覧場所 | 株式会社東京日商エステム、竣工後はコンシェルジュルーム |
| 手付金等保全機関 | 全国不動産信用保証株式会社 |
| 事業主（売主） |
株式会社東京日商エステム 宅建業免許番号 国土交通大臣（3）第7083号 一般社団法人 環境共生住宅推進協議会会員 一般社団法人 全国住宅産業協会会員 首都圏中高層住宅協会会員 公益社団法人 首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒105-0003 東京都港区西新橋1-2-9 日比谷セントラルビル20階 TEL：03-5510-1741（代表） FAX：03-5510-1616 |
| 竣工予定 | 令和2年10月下旬 |
| 入居予定 | 令和2年12月中旬 |
| テレビ共同視聴設備 | CATV：YOUテレビ㈱ BS・110°CS一体型アンテナ設置 |
|---|---|
| インターネット | 株式会社つなぐネットコミュニケーションズ「UCOM光」 |
| エレベーター | 9人乗り1基（60ｍ／min）ロープ式マシンルームレス、防犯カメラ、地震・火災時管制運転、停電時自動着床、非常用インターホン |
| 防犯設備 | オートロック自動ドア、カメラ付集合インターホン、防犯カメラ |
| 防災・防火設備 | 自動火災報知設備、屋内消火栓設備、消火器、非常用照明、誘導灯、避難器具、屋外直通階段 |
| ゴミ置場 | 建物内に1ヶ所設置、外部にゴミ持出しスペース |
| 汚水・雑排水 | 公共下水道に放流 |
| 雨水 | 敷地内貯留後、公共下水道に放流 |
| 駐車場 | 車椅子使用者用駐車場平面式1台 |
| 駐輪場 | 20台（2段ラック式） |
| メールボックス | 1階メールコーナーに設置 |
| 宅配ボックス | 1階メールコーナーに設置 |
| ペット足洗場 | 1階東外部階段下に設置 |
| 電気 | 東京電力エナジーパートナー株式会社（各戸別メーター設置） |
|---|---|
| ガス | 東京ガス株式会社（各戸別メーター設置） |
| 給水 | 川崎市上下水道局（各戸別メーター設置） |
| 排水 | 川崎市上下水道局 公共下水管へ放流 |
| 給湯 | ガス給湯器によりキッチン、バスルーム、パウダールームに供給（３箇所給湯） |
| 冷暖房 | 各居室にエアコン用スリーブとエアコン用コンセント（100V）設置、リビング・ダイニングのみ100/200V併用型 |
| 換気 | キッチンはレンジフードによる強制換気。バスルーム、パウダールーム、トイレは３室型浴室換気乾燥機による換気（24時間換気） |
| テレビ | 各居室にテレビ端子設置 |
| 電話 | 各居室に電話端子設置 |
| インターネット | 各居室にLAN端子設置 |
| インターホン | 玄関外に子機、リビング・ダイニングに親機設置 |
| 照明器具 | 玄関、廊下、キッチン、トイレ、パウダールーム、バスルーム、シューズインクローゼット、ウォークインクローゼットに設置、各居室に引掛けシーリング |
| 防災防犯施設 | 各居室・キッチン・パウダールーム・シューズインクローゼット・ウォークインクローゼットに自動火災報知設備、キッチンにガス漏れ警報機、各住戸窓にマグネットセンサー、避難ハッチ（一部住戸）、避難はしご（一部住戸） |
| 販売戸数 | 1戸 |
|---|---|
| 間取り | 1LDK |
| 住居専有面積 | 30.55㎡（MB面積を含む） |
| バルコニー面積 | 3.25㎡ |
| 販売価格 | 2,999万円 |
| 管理費（月額） | 10,140円 |
| 修繕積立金（月額） | 3,050円 |
| 修繕積立基金（引渡時一括） | 366,000円 |
| 登録受付期間 | 平成31年4月27日（土）〜令和2年2月24日（月祝） |
|---|---|
| 登録受付時間 | 10:00〜18:00（最終日17:00） |
| 登録受付場所 | エステムプラザ川崎ウエストレジデンスマンションギャラリー |
| 抽選場所 | 株式会社東京日商エステム本社 |
| 抽選日時 | 令和2年2月29日（土）18:00〜 |
※お申し込みには弊社審査がございます。印鑑、直近2年分の収入証明書及び身分証明書をご持参ください。その他、詳しくは係員までお尋ねください。
※販売価格には建物に係る消費税相当額が含まれております。
| 販売戸数 | 20戸 |
|---|---|
| 間取り | 1LDK・3LDK |
| 住居専有面積 | 30.53㎡～55.06㎡（MB面積を含む） |
| バルコニー面積 | 3.07㎡～4.00㎡ |
| テラス面積 | 6.81㎡～7.20㎡ |
| プライベードガーデン面積 | 11.65㎡～14.69㎡ |
| 販売価格 | 3,549万円～5,779万円 |
| 最多価格帯 | 3,500万円台（8戸） |
| 管理費（月額） | 10,130円〜18,270円 |
| 修繕積立金（月額） | 3,050円〜5,500円 |
| 修繕積立基金（引渡時一括） | 366,000円〜660,000円 |
| 管理費・修繕積立前納金（引渡時一括） | 39,540円～71,310円 |
| 先着順申込受付開始日 | 令和2年1月11日（土） |
※販売価格には建物に係る消費税相当額が含まれております。先着順申込受付／申込の際には申込金10万円、印鑑（認印）と前年分の収入を証明できるものをご持参ください。先着順につき、売却済の際にはご容赦ください。詳しくは係員にお尋ねください。
| 情報更新日 | 令和2年1月20日 |
|---|---|
| 次回更新予定 | 令和2年1月27日 |
