全体概要

名称	エステムプラザ川崎ウエストレジデンス
所在地	川崎市幸区南幸町3丁目23番1（地名地番）
交通	JR東海道線・京浜東北線・南武線「川崎」駅徒歩11分（JR｢川崎｣駅 中央西口より徒歩10分） 京急本線・京急大師線「京急川崎」駅徒歩15分 JR南武線「尻手」駅徒歩6分
地域・地区	第二種住居地域、準防火地域、第三種高度地区、景観計画区域、日影規制5h･3h･4m
地目	宅地
私道負担	なし
建ぺい率	60%（法定・指定）59.76%（対象）
容積率	200%（法定・指定）182.01%（対象）
総戸数	48戸
敷地面積	989.06㎡
建築面積	591.12㎡
建築延床面積	2,240.65㎡
容積対象床面積	1,800.21㎡
構造・規模	WRC造地上5階建
間取り	1LDK（41戸）、2LDK（4戸）、3LDK（3戸）
住居専有面積	30.53㎡～55.06㎡（MB面積を含む）
バルコニー面積	3.07㎡～4.00㎡
テラス面積	6.81㎡～7.20㎡
プライベートガーデン面積	11.65㎡～14.69㎡
インナーバルコニー面積	13.38㎡
駐車場	車椅子使用者用駐車場平面式1台（月額使用料/30,000円）
自転車置場	2段ラック式20台（月額使用料/1,000円）
分譲後の権利形態	敷地及び建物共有部分は専有面積持分比率による共有、建物専有部分は区分所有
管理形態	区分所有者全員で管理組合を結成し、管理業務を管理会社に委託
管理会社	株式会社エステム管理サービス（セントラル警備保証株式会社と提携）
建築確認番号	第BVJ－TOK18－10－0955号（平成31年2月18日付）
設計・監理	株式会社トータルブレイン一級建築士事務所
構造設計	株式会社ビームス・デザイン・コンサルタント
施工	多田建設株式会社
設計図書閲覧場所	株式会社東京日商エステム、竣工後はコンシェルジュルーム
手付金等保全機関	全国不動産信用保証株式会社
事業主（売主）	株式会社東京日商エステム 宅建業免許番号 国土交通大臣（4）第7083号 一級建築士事務所 東京都知事登録 第63868号 一般社団法人 環境共生住宅推進協議会会員 一般社団法人 全国住宅産業協会会員 首都圏中高層住宅協会会員 公益社団法人 首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒105-0003 東京都港区西新橋1-2-9 日比谷セントラルビル20階 TEL：03-5510-1741（代表） FAX：03-5510-1616
販売代理	株式会社日商エステム 宅建業免許番号 国土交通大臣（4）第7029号 一級建築士事務所 大阪府知事登録（ホ）第17185号 近畿中高層不動産協会会員 〒542−0081 大阪市中央区南船場2丁目9番14号 TEL：06-7660-1155（代表） FAX：06-7660-1150
竣工	竣工済（2020年11月）
入居	即入居可

先着順受付住戸 物件概要

販売戸数	1戸
間取り	1LDK
住居専有面積	32.31㎡（MB面積を含む）
テラス面積	6.81㎡
プライベートガーデン面積	11.76㎡（使用料：月額470円）
販売価格	3,839万円
管理費（月額）	10,720円
修繕積立金（月額）	3,230円
修繕積立基金（引渡時一括）	387,600円
管理費・修繕積立等前納金（引渡時一括）	43,260円
販売スケジュール	先着順申込受付中 受付時間／10:00 ～ 18:30 受付場所／「エステムプラザ川崎ウエストレジデンス」マンションギャラリー

※販売価格には建物に係る消費税相当額が含まれていおります。
※先着順申込受付／申込の際には申込金10万円、印鑑（認印）と前年分の収入を証明できるものをご持参ください。
※先着順につき、売却済の際にはご容赦ください。

設備概要〈共用部分〉

テレビ共同視聴設備	CATV：YOUテレビ㈱　BS・110°CS一体型アンテナ設置
インターネット	株式会社つなぐネットコミュニケーションズ「UCOM光」
エレベーター	9人乗り1基（60ｍ／min）ロープ式マシンルームレス、防犯カメラ、地震・火災時管制運転、停電時自動着床、非常用インターホン
防犯設備	オートロック自動ドア、カメラ付集合インターホン、防犯カメラ
防災・防火設備	自動火災報知設備、屋内消火栓設備、消火器、非常用照明、誘導灯、避難器具、屋外直通階段
ゴミ置場	建物内に1ヶ所設置、外部にゴミ持出しスペース
汚水・雑排水	公共下水道に放流
雨水	敷地内貯留後、公共下水道に放流
駐車場	車椅子使用者用駐車場平面式1台
駐輪場	20台（2段ラック式）
メールボックス	1階メールコーナーに設置
宅配ボックス	1階メールコーナーに設置
ペット足洗場	1階東外部階段下に設置

設備概要〈住居専有部分・専用使用部分〉

電気	東京電力エナジーパートナー株式会社（各戸別メーター設置）
ガス	東京ガス株式会社（各戸別メーター設置）
給水	川崎市上下水道局（各戸別メーター設置）
排水	川崎市上下水道局 公共下水管へ放流
給湯	ガス給湯器によりキッチン、バスルーム、パウダールームに供給（３箇所給湯）
冷暖房	各居室にエアコン用スリーブとエアコン用コンセント（100V）設置、リビング・ダイニングのみ100/200V併用型
換気	キッチンはレンジフードによる強制換気。バスルーム、パウダールーム、トイレは３室型浴室換気乾燥機による換気（24時間換気）
テレビ	各居室にテレビ端子設置
電話	各居室に電話端子設置
インターネット	各居室にLAN端子設置
インターホン	玄関外に子機、リビング・ダイニングに親機設置
照明器具	玄関、廊下、キッチン、トイレ、パウダールーム、バスルーム、シューズインクローゼット、ウォークインクローゼットに設置、各居室に引掛けシーリング
防災防犯施設	各居室・キッチン・パウダールーム・シューズインクローゼット・ウォークインクローゼットに自動火災報知設備、キッチンにガス漏れ警報機、各住戸窓にマグネットセンサー、避難ハッチ（一部住戸）、避難はしご（一部住戸）

情報更新日	2021年1月27日
次回更新予定	2021年2月2日