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STRUCTURE & SECURITY- 構造・セキュリティ -

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構造・地盤
品質・第三者評価・エコロジー
セキュリティ・防災

Structure構造

日々の暮らしの安心と、資産価値の保持を見据えた住構造。

耐震性 耐震等級1

極めて稀に(数百年に一度程度)発生する地震による力(建築基準法施行令第88条第3項に定めるもの)に対して、倒壊・崩壊等しない程度の建物を指します。 ※耐震等級とは、「品確法」によって定められている「住宅性能表示制度」の等級の1つです。建物の耐 震性能を示す指標の1つとされています。
※倒壊、崩壊等しない程度とは人命が損なわれるような壊れ方をしない程度。
※数百年に一度程度発生する地震とは震度6強〜震度7程度。

柱構造イメージイラスト

粘り強さを高める鉄筋配置

建物を支える柱構造には、粘り強さを高めるために、主筋を引き締める帯筋は約100㎜ピッチの短い間隔で施工。コンクリートのかぶり厚も改正建築基準法の規定を上回る約40㎜以上を確保しています。

支持層イメージイラスト

堅牢な支持杭

地下約30mにある支持層に、杭軸径約1.4m〜2.2mの杭を30本打ち込む(約36m〜44mまで到達)ことにより、建物をしっかり支えています。

壁構造イメージイラスト

耐震・遮音・断熱性能を高める外壁

屋内空間を守る外壁は、約150mm以上を確保。強度・耐久性はもちろん、遮音性にも配慮しています。また、外壁内側には、断熱材を十分に施し、断熱性を高めました。

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遮音性に優れた、二重天井

天井は、コンクリートスラブと空気層による二重構造を採用。下階への生活音の伝わりを軽減しています。

床は、階下への衝撃音を低減させる防音フローリング

気になる生活音対策として、防音直貼りフローリング〈ΔLL(I)-5等級〉を組み合わせ階下に伝わる振動や音に配慮しました。 ※[ΔL等級]の試験結果と実際の建物における床衝撃音レベル低減量は必ずしも一致しませんのでご注意ください。

断面図イメージ

断熱性の高い複層ガラス

夏は日射熱の流入を防いで冷房効率を高め、冬は暖房輻射熱の流出を防いで暖房効率を高めることができます。冬場の不快な結露も大幅に低減し、一年を通じて快適な空間を実現します。

防音サッシの遮音性能イメージイラスト

騒音をシャットアウトし気密性も高い防音サッシ

引き違い窓には遮音性能T-2サッシを採用。静かで心地いい居住性を満たしました。また高い気密効果も発揮。省エネで快適な都市生活がお楽しみいただけます。 ※サッシの試験データ机上値であり諸条件により実際と異なります。

資産価値をより高めるために、ランデックスコートWS疎水剤 FC特殊工法を採用。

「打放しコンクリート」や「コンクリート二次製品」等を塩害、凍害、雨水などの侵入による劣化・中性化から保護し、長寿命化を実現した水性無機高分子系吸水防止剤「ランデックスコートWS疎水剤」を採用しました。WS疎水剤とFC特殊工法により、コンクリート構造面を塩害、凍害、アル骨反応、中性化等から長期間にわたり劣化を防ぎ、保護し続けることが可能になります。 ※ランデックスコートWS疎水剤は、大日技研工業株式会社の商標登録製品です。<特許第3097900号>

※杭・外構部分は除く。

コンクリートの水セメント比=50%以下

コンクリートの強度は水セメント比によって左右されます。水セメント比を50%以下とし、建物に合った適正な強度のコンクリートを使用します。

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コンクリートをチェックする受入検査

工場から建設現場に届いたコンクリートは、コンクリートの流動性、空気量、塩化物量、温度などの受入検査を行い、確認した後、ポンプ車に送られ、型枠に流し込まれます。

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圧縮強度試験

現場で打設されたコンクリートの一部を、サンプルとして保管し、所定の期間が経過後固まったものに実際に圧力を加えて、強度が確保されていることを確認しています。 ※1c㎡あたり約300kg~390kg以上の圧力

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コンクリート強度

設計基準圧縮強度 約300kg/㎠〜390kg/㎠の高い強度を持つコンクリートを使用しています。

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タイル施工も引っ張り試験でチェック

張り終わったタイルは、施工後剥離することがないように所定の数を接着力試験機で引っ張り試験を行ってチェックしています。

Quality Authorization 第三者評価

第三者機関による評価で
確かな品質を証明。

国土交通大臣から指定された、登録住宅性能評価機関による住宅性能評価書を取得予定

「地震などに対する強さ」「火災に対する安全性」「省エネルギー対策」など6分野の性能項目について、設計段階(設計住宅性能評価書)と建設工事・完成段階(建設住宅性能評価書)の2段階でチェック。第三者機関によるチェックになりますのでご安心いただけます。

住宅瑕疵担保履行法に対応

新築住宅を供給する事業者は瑕疵に対して10年間の瑕疵担保責任を負い、確実な責任履行のための資力確保措置として保険加入または供託が義務付けられています。事業者が加入するのは国土交通大臣が指定する安心の第三者機関「住宅瑕疵担保責任保険法人」の保険。万が一、事業者から瑕疵の補修を受けられない場合は保険法人から直接保険金が支払われ、トラブルの際には専門の紛争処理機関が利用できます。

CASBEE横浜

横浜市建築物環境配慮制度に基づく評価システム「CASBEE横浜」の評価を受けています。これは、建築物の省エネや省資源・リサイクル性能などの環境負荷削減と室内の快適性や景観への配慮などの環境品質・性能の向上などを総合的に評価するシステムです。

フラット35S適合マンション(金利Bプラン)

【フラット35】Sとは、【フラット35】をお申込みのお客さまが、省エネルギー性、耐震性など質の高い住宅を取得される場合に、借入金利を一定期間引き下げる制度です。 ※詳細は、住宅金融支援機構ホームページをご確認ください。
※住宅の床面積(専有面積)が30㎡以上の住戸が対象となります。

Cost Merit コストメリット

環境に配慮しながら暮らしに差がつく。
スマートライフ。

F~Iタイプの標準装備
※月々の金額は端数を切った数字のため、各月の合計金額の数字と若干異なります。

電力自由化時代の家計にやさしい賢い選択
日本電力の電力提供サービス「ecoスマ」

マンション1棟で電力を一括でまとめ買いする事で、各住戸の電気料金を5〜10%割引を実現しました。電力自由化時代だからこそ考えたい、家計にやさしいサービスです。 ※電気使用量が300Kwh以下の場合5%割引、301Kwh以上〜400Kwh以下の場合7%割引、401kwh以上の場合は10%割引となります。 ※東京電力エナジーパートナーの従量電灯契約単価による計算、割引となります。 ※詳しくは担当者にお尋ね下さい。 ※再エネ賦課金、燃料調整費は割引対象外となります。

住戸内のダウンライトに「LEDライト」を採用

従来の白熱灯に比べ、消費電力量・CO2排出量も少なく、想定寿命も長いLEDライトを玄関・廊下・洗面・トイレ等に採用しました。 ※年間(月間)電気代算出のための試算条件。○LEDライトはLEDユニット1個・電球色タイプ(4.6W)、白熱灯はミニクリプトン球60形(54W)で算出。○年間点灯時間:3650時間 (10時間/日×365日 )を想定。○電気料金目安単価:27円/kWh
※オーデリック調べ 平成29年9月21現在

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■お財布にもやさしい「ミラブルの節水効果」

節水力の高い、特殊な空気混合方式を採用することで、同じ水圧でも水の使用料を大幅に節約。 ※給水管呼び径13mm、1ヶ月あたりの使用量26.3m3
※令和2年(株)サイエンス調べ
※水圧によって節水率が変わる場合があります。

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超節水タイプの「ECO5トイレ」

大洗浄5ℓ、小洗浄3.8ℓの超節水タイプ。従来品(大13ℓ)と比べて約69%の節水を実現。エコロジカルで経済的な便器です。 ※右記試算条件:4人家族(男性2人、女性2人)が大1回/人・日、小3回/人・日使用した場合。※省エネ・防犯住宅推進アプローチブック 上下水道料265円/m3(税込み)

高速インターネット「UCOM光 レジデンス」

光ファイバーによる24時間常時接続の高速インターネットサービスがご利用いただけます。マンションまで1Gbps光ファイバーを引き込み、棟内はLAN配線により最大速度1Gbpsの高品質で安定した高速通信が可能です。 ※利用料金はあくまでも一例となります。[試算条件]UCOM光レジデンス導入金額を600円(税別)/戸の場合と、他社任意加入型サービスの月々費用を4,000円(税別)/戸と想定した場合の金額となります。
※提供会社の任意加入型サービスの内容によっては、変更や異なる場合がございます。
※アルテリア・ネットワークス㈱調べ

Security セキュリティ

安全な暮らしをサポートする、
安心のセキュリティ。

カラーモニター付オートロックシステム

エントランスの来訪者を、テレビモニターで確認してから解錠。映像と音声の両方で確認できますので、不審者の侵入を未然に防ぎ安全性を高めます。入居者は非接触カードキーひとつでエントランスドアを解錠できます。

参考写真

防犯カメラ

共用スペースには、24時間作動する防犯監視カメラを設置。監理会社に設置された記録装置にて、一定の期間録画保存が可能な安心、安全のシステムです。

参考写真

ハンズフリーインターホンのカラーモニター付オートロックシステム

音声だけでなく来訪者の姿や顔を確認してからエントランスを開錠できるので安心です。不審者の侵入などに強い、優れた防犯性を発揮します。

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リバーシブルディンプルキー

約5兆5千億通りもの理論鍵違い数を有した、不正解錠や不正複製が極めて困難なシリンダーを採用。カードの提示がないとキーの複製ができないユーザーカード方式を採用しています。

概念図

安心を見守る24時間設備監視システム

各住戸の火災や断水、共用設備の異常はコンシェルジュルームと24時間オンライン接続された「CSP首都圏指令センター」にオンライン通報。ただちに対応し、必要な場合は警備員が急行します。

参考写真

安心の防犯カメラシステム

エレベーター内の死角をなくすために防犯システム(防犯カメラ)を設置。映像はコンシェルジュルーム内のモニターを通してチェック・録画され、犯罪抑止力を高めます。
1階エレベーターホールのモニターでは、エレベーター内の防犯カメラの映像を映し出します。

参考写真

24時間トータルセキュリティサービス

エステム管理サービスと日本テレコム警備との提携による、独自の防災・防犯の管理体制を整備。火災やガス漏れ、ポンプ故障などの異常発生は、コンシェルジュルームから24時間オンラインで結ばれた「TLCM管制センター」へ自動通報され、警備員がただちに急行します。

防犯・災害への備え、玄関機能

災害と防犯に対して万全の安心に配慮し、さまざまな設備を装着しました。外部からの侵入ともしもの時に備えています。
大きな地震により、玄関のドア枠が変形して閉じ込められることがないように、考慮しています。(メーカー基準による)

カバンにしまったままハンズフリーで解錠できる「Tebraキー」を採用コロナ対応

カバンやポケットに入れたままオートドアを解錠できます。荷物が多く両手がふさがっている時などもたいへん便利です。また、宅配ボックスとも連動しているので、住戸の玄関キーと同じキーで荷物の受け取りが可能です。 ※F~Iタイプの標準装備

構造・地盤
品質・第三者評価・エコロジー
セキュリティ・防災
Information
モデルルーム公開中!
資料請求、来場予約受付中!
※掲載の写真は、「エステムプラザ横濱関内」のモデルルーム(Iタイプ)を撮影したものです。 ※掲載の写真はメーカー参考写真であり、実際の形状、仕様、色とは異なります。 ※色調につきましては、モニターの関係上実際とは異なります。モデルルームにてご確認ください。 ※各設備の金額は、一定の条件で算出したもので、諸条件により異なります。 ※概念図、参考写真、イメージフォトは実際とは異なります。

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