OUTLINE

物件概要

建築概要

名称
ESTEM COURT KAMEIDO TOKYO EAST
所在地(地番)
東京都江東区亀戸四丁目20番1
交通
JR中央線総武線各駅停車、東武亀戸線「亀戸」駅徒歩8分
東京メトロ半蔵門線「錦糸町」駅徒歩17分
JR中央線総武線各駅停車、JR総武線快速「錦糸町」駅徒歩20分
東武亀戸線「亀戸水神」駅徒歩10分
東武亀戸線「東あずま」駅徒歩15分
地域・地区
都市計画区域内(市街化区域)、商業地域、防火地域
地目
宅地
建ぺい率
80%(法定)・100%(指定)・52.74%(対象)
容積率
500/600%(法定)・537.60%(指定)・537.53%(対象)
私道負担
なし
敷地面積
478.71㎡
建築面積
252.44㎡
建築延床面積
3,329.69㎡
容積対象面積
2,573.18㎡
総戸数
96戸
販売戸数
92戸
構造・規模
鉄筋コンクリート造 地上15階建
間取り
1K(92戸)
住居専有面積
25.84㎡〜26.10㎡
バルコニー面積
3.24㎡〜4.08㎡
駐車場
5台(平面式駐車場4台、身障者用駐車場1台)
バイク置場
5台(平面式)
自転車置場
2段ラック式(下部スライドラック)(上部29台、下部53台)、2段ラック式(上部3台、下部3台)、平置きラック式4台 計92台
分譲後の権利形態
敷地及び建物共用部分は専有面積持分比率による共有、建物専有部分は区分所有
管理形態
区分所有者全員で管理組合を結成し、管理業務を管理会社に委託
管理会社
株式会社エステム管理サービス(セントラル警備保障㈱と提携)
建築確認番号
第JAIC2018X1530A1号(平成31年2月19日)
竣工予定日
令和2年9月下旬頃
入居予定日
令和3年3月上旬頃
事業主(売主)
株式会社東京日商エステム
宅建業免許番号 国土交通大臣(3)第7083号
一級建築士事務所 東京都知事登録 第63868号
一般社団法人 環境共生住宅推進協議会会員
一般社団法人 全国住宅産業協会会員
首都圏中高層住宅協会会員
公益社団法人 首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒105-0003 東京都港区西新橋1-2-9 日比谷セントラルビル20階
TEL:03-5510-1741(代表)
FAX:03-5510-1616
販売代理
株式会社日商エステム
宅建業免許番号 国土交通大臣(3)第7029号
一級建築士事務所 大阪府知事登録(ホ)第17185号
近畿中高層不動産協会会員
〒542−0081 大阪市中央区南船場2丁目9番14号
TEL:06-7660-1155(代表)
FAX:06-7660-1150
設計・監理
株式会社三輪設計 東京本社
構造設計
株式会社ビームス・デザイン・コンサルタント
施工
南海辰村建設株式会社 東京支店
設計図書閲覧場所
株式会社東京日商エステム、竣工後はコンシェルジュルーム
手付金等保全機関
全国不動産信用保証株式会社

設備概要〈共用部分〉

メールボックス
1階メールコーナーに設置
宅配ボックス
1階メールコーナーに設置
エレベーター
13人乗り1基(105m/min)、ロープ式マシンルームレス、防犯カメラ、地震・火災時管制運転、停電時自動着床、非常用インターホン設置
避難設備
屋外避難階段1カ所、避難ハッチ(開閉式避難ハシゴ内蔵)
防災・防火設備
消火器、連結送水管、屋内消火栓設備、共同住宅用自動火災報知設備、非常用照明、共同住宅用スプリンクラー設備、自家発電設備、誘導灯(11〜15階)、非常用コンセント(11〜15階)
防犯設備
防犯カメラシステム(エレベーター内・エントランスホール等にカメラ、1階エレベーターホールにモニター、1階コンシェルジュルームにモニターと録画装置)、TVモニター付きオートロックシステム(住戸内インターホンにて開錠可)
避雷針置
屋上に設置
テレビ共同視聴設備
CATV(東京ベイネットワ-ク)BS・110°CSアンテナ設置(契約及びチューナー別途)
インターネット
株式会社つなぐネットコミュニケーションズ
排水
公共下水道に直接放流、雨水貯留槽にて流出抑制後公共下水道へ直接放流(雨水)
ゴミ置場
建物内に1ヶ所設置、粗大ゴミスペース有り
その他
アプローチ、風除室、エントランスホール、自転車置場、EVホール、増圧給水ポンプ、消火ポンプ、盤スペース、ピット点検口、避難通路、消火水槽、雨水貯留槽、スカイデッキ等

設備概要〈住居専有部分・専用使用部分〉

電気
東京電力エナジーパートナー(各戸に専用メーター設置)
ガス
東京ガス(各戸に専用メーター設置)
給水
東京都水道局(各戸に専用メーター設置)
排水
公共下水道へ直接排水
給湯
ガス給湯器16号により3ヶ所給湯(キッチン・洗面化粧台・バスルーム)
換気
キッチンはレンジフードによる強制排気、バスルームはファンによる強制排気(浴室暖房・乾燥機能付、24時間換気機能付)、パウダールーム、トイレは吸込口、洋室に外気取入用自然給気口設置
冷暖房
洋室に壁掛型エアコン設置
テレビ
洋室にテレビ端子設置
電話
洋室に局線引込口設置
照明器具
玄関、ホール、トイレ、パウダールーム、キッチン、バスルーム、洋室、ウォークインクローゼット、シューズインクローゼット(A・B・C・B2タイプ)
キッチン
キッチン、レンジフード、吊戸棚、2口ガスコンロ
トイレ
洋風便器、暖房洗浄便座、ペーパーホルダー、タオルリング、上部固定棚
バスルーム
ランドリーパイプ、浴室暖房・乾燥機能付、24時間換気機能付、照明、鏡
パウダールーム
洗面化粧台、防水パン(E・E'・Fタイプ)、タオルリング、上部固定棚(E・E'・Fタイプ)
防災施設
洋室・ホールに共同住宅用自動火災報知設備、ホールにガス漏れ警報器
バルコニー
物干金物、室外機、避難ハッチ(一部住戸)
インターホン
洋室にテレビモニター付インターホン設置(オートロックシステム対応非常用押ボタン付)
玄関
人感センサー付オートライト、インターホン、室名札、ドアスコープ、シューズボックス(D・E・E'・Fタイプ)、ドアガード、防水パン・上部固定棚(Dタイプ)
その他
洋室にウォークインクローゼット、カーテンレール(W)、ホールに物入(Fタイプ)、防水パン・上部固定棚(A・B・B2・Cタイプ)設置

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