エステムコート東京八王子

西洋建築をモダンにアレンジした
デザイナーズレジデンス誕生

完成予想CG
  • JR中央線「⼋王⼦」駅北口徒歩8
  • 住みたい街ランキング2
  • アクセス良好24路線利用可能
  • 発展の勢い続く八王子再開発・リニア開通
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WEST TOKYO CORE

洗練された都会の⽣活だけではなく
伝統や⽂化が根づいた
唯⼀無⼆の魅⼒を持つ“⼋王⼦”

ACCESSアクセス

2駅4路線利用可能
都⼼直結のビックターミナル

「新宿」
直通35min
JR中央線中央特快利用
「東京」
直通48min
JR中央線中央特快利用
「渋谷」
39min
JR中央線中央特快利用
「三鷹」駅で快速に、吉祥寺駅で京王井の頭線急行に乗り換え
「横浜」
直通51min
JR横浜線快速利用

PROJECTプロジェクト

再開発が進み
今後もさらなる発展を続ける八王子

REDEVELOPMENT2021

⼋王⼦北⼝駅前の再開発(予定)

八王子市の中心市街地を活性する「中心市街地活性化基本計画」が、平成30年に内閣総理大臣の認定を受けました。「都市機能の増進」と「経済活力の向上」を実現する施策を推進し、中心市街地の活性化を図ることを目的とする計画です。

4つのゾーン、特性に応じた土地活用

再開発の計画には、八王子駅周辺の集積した商業エリアを4つに分け、特性に応じた土地活用や、「西放射線ユーロード」の中町活性化事業なども含まれています。こうした整備・発展が続くことにより、周辺の不動産価値の上昇も考えられます。

REDEVELOPMENT2027

リニア中央新幹線の開業

image photo

「八王子」駅から約12分の「橋本」駅付近が、「リニア中央新幹線」の停車駅となる事が予定されています。リニア中央新幹線の停車駅は極めて少なく、首都圏には「品川」駅以外は「橋本」駅付近に開業予定の新駅のみとなります。希少性が非常に高いため、周辺の不動産相場にも影響を与える可能性があります。

東京・名古屋・大阪を結ぶ新交通機関

※東京都・名古屋市間の路線および駅位置はJR東海「中央新幹線(品川・名古屋)工事実施計画(その1)(平成26年10月17日認可)」を基に作成。
※リニア中央新幹線先行開業時の所要時間は、東京-名古屋間のリニア所要時間40分、名古屋-新大阪間の東海道新幹線所要時間47分に名古屋駅での乗換時間を15分加えて算出。出展:新幹線の所要時間は時刻表より算出。リニアの所要時間は、中央新幹線(東京・大阪市間)調査報告書(平成21年12月独立行政法人鉄道建設・運輸施設設備支援機構、東海旅客鉄道株式会社)のデータより。
※所要時間のうち各駅間の時間については、「長野県リニア活性基本構想(平成26年3月長野県)」が想定した時間より。

ASSET資産性

人口58万人のメガシティ八王子
毎年地価上昇が続く資産性の高い街

2019 首都圏版 LIFULL HOME’S住みたい街ランキング第2

八王子市に住んでいる人を対象に、市が実施した調査によると、「住んでよかった」、「これからも住み続けたい」等と答えた人が合わせて9割近くにのぼりました。交通・生活利便性の高さに加え、緑が多く自然に恵まれているなど、八王子ならではの特長が評価されています。

人口約58万人のメガシティ

八王子市は多摩地域最大の都市であり、その人口規模は大きく、東京都心3区の人口の合計を上回ります。千代田区、中央区、港区の人口の合計は約48万人ですが、八王子市は1市だけで人口が約58万人となり、人口規模の大きい巨大商圏を有する市である事が分かります。

全国有数の学園都市

八王子市は大学が多いことも特徴です。市内には21の大学・短期大学があり、学生数は11万人、教員数も5千人と、全国有数の学園都市です。毎年新入学による住宅需要が発生するため、ワンルームマンションの投資エリアとして非常に優れていると言えます。

地価推移は毎年約2%上昇

マンションの資産価値を見る上で、地価の動向が重要となってきます。八王子駅の北側、甲州街道までのエリアの地価公示地点を集計し平均を算出した結果、このエリアは毎年2%程度の上昇を続けています。

供給が少なく希少性が高い

利便性が高く、学生を始め単身世帯の住宅需要が多い八王子市ですが、八王子駅周辺は商業地域が展開しておりマンション用地の供給が少ない為、2015年以降のワンルームマンション供給はわずか1物件だけとなっています。(不動産経済研究所調べ)
供給が少ないという事はそれだけ希少性が高く、資産価値も落ちづらいと言えます。

LIFE生活利便性

駅前エリアの一角
都市生活を彩る優れた生活利便性

50店舗以上の多彩な商業施設が集まる、
利便性と賑わいの“ユーロード”。
そこに面した横山町に、「エステムコート東京八王子」は誕生します。

セレオ八王子約560m・徒歩7分

八王子駅北口広場の西側から500mに渡って続く西方放射線ユーロードは、飲食店やコンビニ、ドラッグストア、銀行など、暮らしに必要な施設が充実しています。 また、年間200以上のイベントが開催されており、駅周辺でもっとも栄えている商店街として活気と利便性をあわせ持っています。

ドン・キホーテ八王子駅前店約330m・徒歩5分
エコス大横店約560m・徒歩7分
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