藤沢の魅力

藤沢でマンション買うなら
“資産性”への期待が持てる
「南口」エリアがおすすめ。

「エステムプラザ湘南藤沢」は大型商業施設をはじめ、暮らしに役立つスーパーマーケットや、こだわりの飲食店が集まる「藤沢」駅南口エリアに誕生します。
マンション購入は、将来を見据えた大切な選択。
湘南エリア随一のターミナル、「藤沢」駅南口エリアの快適な暮らし心地と、 将来の安心を考えて資産性のチェックポイントをご紹介します。

住み良い環境が魅力!
海側の「南口」エリア

湘南の玄関口とも言われる「藤沢」駅。その駅前エリアには、大小多数の商業施設が集まっています。特に「南口」エリアには「ODAKYU湘南GATE」をはじめ、「湘南藤沢オーパ」や「イトーヨーカドー藤沢店(約350m)」など大型商業施設が多数点在。また、お友達とおしゃべりできるカフェや、こだわりのディナーを楽しめるレストラン、ダイニングバーなど美味しい飲食店も充実しています。せっかく藤沢で暮らすなら、生活利便に優れた「南口」エリアがおすすめです。

江の島付近

江ノ島電鉄

イラストマップ
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  • 湘南藤沢オーパ

    湘南藤沢オーパ
    (約110m/徒歩2分)

  • ODAKYU 湘南GATE

    ODAKYU 湘南GATE
    (約120m/徒歩2分)

  • カフェパンセ

    カフェパンセ
    (約60m/徒歩1分)

  • grano

    grano
    (約120m/徒歩2分)

  • CiPANGO

    CiPANGO
    (約210m/徒歩3分)

快適な藤沢ライフを満喫!
“自分時間”を充実させてくれる、
「南口」エリア

多くの人が行き交う「南口」エリアには多彩な店舗が集まっています。
「北口」エリアとの店舗数を比較してみると、「南口」エリアの方がお気に入りのお店を探せそうですね。

  • ヘアサロン77店舗
  • フィットネス19店舗
  • ドラッグストア6店舗
  • カフェ26店舗
  • 飲食店198店舗
  • スーパーマーケット9店舗
  • 大型商業施設4店舗

※駅を中心に800m圏内に立地する数 ※2022年4月 アーバントラフィックエンジニアリング調べ

「南口」エリア1LDKは
希少価値が高く、賃貸経営も。

「エステムプラザ湘南藤沢」のプランニングは、快適なコンパクトライフのために設計されたオール1LDKタイプ。ファミリーマンションに混在するシングルタイプとは異なり、設計段階から1LDKを想定し計画することで、快適な暮らし心地を実現しました。
また、「南口」エリアに立地する新築分譲マンションのうち1LDKタイプは1.3%。さらに、全邸が1LDKタイプとなるのは「エステムプラザ湘南藤沢」が初となり、その希少性の高さから賃貸貸出しの際も期待がもてます。

1995年1月~2022年2月(MRC調べ※1)

「北口」エリアよりも希少性の高い
「南口」エリア1LDKタイプ

藤沢駅「南口」エリアに立地する新築分譲マンションのうち、1LDKタイプの住戸数は全体の約26%。一般的に希少性の高い住戸プランは賃料が高くなりやすい傾向があり、将来的に賃貸運用する際の安心できる要素のひとつと言えます。

南口約26%

売却を考えると
”資産性への期待”は重要!

住み替えや、転勤・単身赴任などライフスタイルの変化によるマンションの売却を考えた場合、”資産性”は重要な要素となります。資産性の観点から見ると、「エステムプラザ湘南藤沢」のようなコンパクトマンションの需要は年々上昇。また、立地の観点から見ても、藤沢駅「北口」エリアよりも、利便施設が集まる「南口」エリアの方が暮らしやすい環境といえます。そんな、”資産性への期待”が持てる、「南口」エリアの価値をご紹介いたます。

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地価ランキングTOP5上位のうち
8割が「南口」エリア

公示地価・基準地価の坪単価を並べてみると上位10地点のうち半数以上が「南口」エリアとなっており、平均坪単価にも差があることが分かります。

■ 「藤沢」駅圏の公示地価・基準地価※3
「藤沢」駅圏の公示地価・基準地価表
■「藤沢」駅1キロ圏内の公示地価・基準地価
「藤沢」駅1キロ圏内の公示地価・基準地価エリアマップ
[平均坪単価]南口 約156万円/坪

※平均坪単価を求めるにあたり、藤沢駅半径1km圏内にある基準点の地価より算出。 ※3

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